Купити 2-кімнатну квартиру в Києві недорого дуже просто!

Власне житло – мрія багатьох киян і гостей столиці. Тому не дивно, що продаж недорогих квартир в Києві на вторинному ринку і первинці не втрачає актуальності: охочих купити недороге житло в Кіеведостаточно багато. Вигідно купити недорогу квартиру в Києві без посередників хочуть самостійні активні люди, а також молоді сім'ї, які планують жити окремо від батьків, і ті, хто хоче поліпшити житлові умови, з'їхавши з комуналки або перебравшись в більш престижний район. Найпопулярніші варіанти - це покупка «одинички» і «двушки». Одинокий городянин або молода сім'я, що не планує обзаводитися потомством, прагнуть купити 1-кімнатну квартиру в Києві недорого. Але з часом більшість мешканців «одиничок» замислюються про дітей і шукають можливість купити недорогу двокімнатну квартиру в Києві як досить бюджетний (в порівнянні з трикімнатної) і зручний (в порівнянні з «однушкой») варіант.

Як заощадити при придбанні житла?

Якщо ви маєте намір купити недорогі квартири в Києві, вам потрібно знати, що впливає на ціну житла. Купити 2-кімнатну квартиру в Києві недорого цілком реально, якщо врахувати ряд факторів:

  1. Можна купити двушку в Києві без посередників від господаря. Угоди без ріелтора – це угоди без комісійних. Крім того, господар, як правило, цілком готовий зробити знижку придивився покупцеві. Зазвичай можливість зниження ціни закладається у вартість житла спочатку. Виняток - елітне житло.
  2. Також можна купити квартиру недорого на першому або останньому поверхах. Також дешевше аналогічних можуть коштувати торцеві і кутові житлоплощі, так як нерідко вони помітно більш холодні, ніж «внутрішні» апартаменти.
  3. Ще один варіант - купити недорогу квартиру в Києві від господаря в дуже занедбаному стані: без ремонту, після пожежі - або ж після смерті колишніх власників (тобто з поганою історією) і т.д.
  4. Купити недорогу 2-кімнатну квартиру в Києві можна в віддаленому або невпорядкованій массіве.Купіть найдешевші 2-кімнатні квартири в Києві можна на Борщагівці, в Биківні, Катеринівці, водогін та ін.
  5. Ви також можете купити житло в новобудові без обробки або навіть придбати нерухомість в споруджуваному будинку. Цей варіант ідеальний як вкладення коштів, адже в'їхати в новий будинок можна буде тільки після здачі будинку в експлуатацію. Будьте готові чекати дуже довго: період від початку будівництва до здачі будинку зазвичай тягнеться кілька років.

Де знайти недорогу житлоплощу?

Якщо вас цікавить недорогий 2-кімнатна квартира в Києві, вам потрібно уважно вивчити столичні райони, масиви і вулиці.

Правий берег традиційно вважається більш престижним і зручним для життя, ніж лівий, проте в дійсності ви можете як знайти комфортні і красиві масиви на лівому березі, так і відшукати невпорядковані місцевості на правому (наприклад, Катеринівка, Монтажник або Михайлівська Борщагівка).

  • Голосіївський район: купити двокімнатну квартиру в Києві недорого можна на вулицях Набережно-Корчуватська або Новопирогівська (Корчувате), Лятошинського (Теремки-2), Академіка Заболотного або Метрологічна (Теремки-1), пров. Керамічний (Деміївка), Генерала Матикіна (Чапаєвка). Навіть на Голосіївському проспекті (Голосієво) здійснюється продаж 2-кімнатних квартир в Києві за доступною ціною (переважно в новобудовах).
  • Оболонський район: в цьому престижному районі не так багато варіантів продажу недорогих двокімнатних квартир в Києві на вторинному ринку і в новобудовах. Але, тим не менше, знайти бюджетний варіант можна. На Оболоні 2-кімнатну квартиру на вторинному ринку Києва купити недорого можна на вул. Героїв Сталінграда (чеський проект), Маршала Тимошенко (серія БПС), Озерна (серія 464). Є прийнятні за ціною варіанти на Родниковому провулку або Джерельній вулиці (Водогін), на вул. А. Попова і вул. Мукачівська (Пріорка), вул. Вишгородська (Мінський масив).
  • Печерський район: в цьому районі дешево купити 2 квартиру в Києві - новобуд або вторинне житло ще складніше, ніж в Оболонському. Адже Печерський недарма вважається культурним, історичним, діловим центром, а ще - тут дуже красиво і зелено. Придбати порівняно доступне за ціною житло ви зможете на півдні району (далеко від метро), також можна купити вторинну квартиру в Києві біля метро «Дружби Народів» і «Либідська» в старому типовому будинку. Це вулиці Щорса, Івана Кудрі, Тверський бульвар, бульвар Дружби Народів (Нижній Печерськ), вулиці Драгомирова, Бусловская (Звіринець), Німанська, проф. Підвисоцького та Кіквідзе і ін., Рідкісні «хрущовки» зустрічаються і в самому центрі району - вул. Івана Мар'яненка.
  • Подільський район: тут купити квартиру в Києві недорого - вторинний ринок або новобуд - не складе труднощів. Зверніть особливу увагу на вулиці Межова, І. Їжакевича та Вишгородська (Вітряні Гори), Тираспольська, Стеценко і Полкова (Нивки), Маршала Гречко та Світлицького, проспект Правди (Виноградар), Копилівська (Куренівка).
  • Святошинський район: тут досить активно здійснюється продаж двокімнатних квартир в Києві на вторинному ринку. Доступні «двушки» можна знайти на вулицях Академіка Туполєва, Чистяківська (Нивки), Тернопільська, Клавдіївська, Академіка Доброхотова (Академмістечко), Зодчих, Комісара Рикова (Курінного Петра), Сім'ї Сосніних і бульвар Роллана Ромена (Микільська Борщагівка), Академіка Корольова (Південна Борщагівка), Н. Ушакова (Біличі). На Святошино можна знайти «хрущовки» (вул. Верховинна), «чешки» (Котельникова), БПС (пр. Перемоги).
  • Солом'янський район: тут терміново купити дешево 2-кімнатну квартиру в Києві можна на вул. Н. Василенко і М. Донця, бульварі І. Лепсе та проспекті Відрадному (Відрадний), вулицях Ю. Фучика (Первомайський), на пров. Чугуївському і вул. Новопольовій (Олександрівська Слобідка), вул. В. Чорновола (Жуляни), Солом'янської (Солом'янка), Академіка Карпинського (Чоколівка) і т.д.
  • Шевченківський район: в цій частині міста можна як купити 2 квартиру в Києві від забудовника, так і знайти вторинне житло за доступною ціною. Зверніть увагу на Уссурійський пров., Вул. Муромську, Салютна, Саратовську, Тираспольську, вул. Академіка Туполєва і вул. Баумана (Нивки), вул. Т. Шамрила і В. Василевської (Шулявка), вул. Генерала Карбишева (КПІ), вул. Щусєва та вул. Пасічну (Котовського) (Сирець), вул. Татарську (Татарка). Навіть в престижному центрі району можна купити 2 квартиру в хрущовці по вул. Софіївська або знайти доступне за ціною житло в дореволюційному будинку по вул. Олеся Гончара.

Не секрет, що квартиру в Києві купити недорого простіше на лівому березі:

  • Дарницький район: тут продаж житла в Києві на вторинному ринку і в новобудовах за доступною ціною здійснюється на вул. Е Чадвар і Л. Руденко (Осокорки), Ю. Пасхаліна, Поліська та Сімферопольська (Нова Дарниця), Чайковського і Світла (Бортничі), Григоренко (Позняки), вул. Тростянецька і Ревуцького, Харківське шосе (Харківський масив) і т.д.
  • Деснянський район: купити житло в Києві недорого можна на проспекті В. Маяковського, вул. Н. Закревського, Т Драйзера (Троєщина), а також на вул. Мілютенка, Братиславській (Лісовий масив), на Броварському проспекті в Биківні.
  • Дніпровський район: купити дешеву 2-кімнатну квартиру в Києві в цій частині міста можна на проспекті Ю.Гагаріна, вул. Віфлеємської, Каунаській або Н. Лебедєва (Соцмісто), бульварі Перова, вулицях Генерала Карбишева, Н. Кибальчича, Курнатовського (Воскресенка), вул. Азербайджанської, Алма-Атинській (СтараяДарніца), вул. Космічної (Комсомольський масив), вул. Макаренко (ДВРЗ) і т.д.

Який будинок вибрати?

Вартість житла залежить не тільки від району, в якому розташований будинок, а й від таких параметрів, як вік будинку, його стан і серія.

Самий бюджетний варіант «двушки» - хрущовка. Малий метраж, низькі стелі, занадто гарна чутність, холоду восени і взимку, а також незручна кухня, суміщений санвузол і старі інженерні комунікації - ось, що отримує власник «хрущовки». Таке житло можна оновити: утеплення фасаду і даху, заміна комунікацій і т.д., тобто зробити капітальний ремонт, але це процес досить витратний.

Ще один варіант - «чешка». «Чеський проект» - це спроба удосконалити «хрущовку»: стелі стали вище, трохи збільшилася кухня, з'явилися вузькі, довгі балкони і еркери.

Доступно за ціною житло в будинках серії 464: просторий хол, але маленька кухня - не найбільш вдала планування. Є комора, але при цьому кімнати дуже невеликі за розміром, є модифікації без балконів. Як і в «хрущовках», тут дуже погана тепло- і шумоізоляція.

Дешева нерухомість - це також житлоплощі в будинках 96 серії. Тут є досить високі стелі (до 2,75 см.), Є балкон, площа кухні - 8 «квадратів», 3 варіанти планування «двійок».

Тим, хто хоче купити квартиру в Києві - вторинне житло недорого, буде цікава серія БПС. Низькі стелі, досить холодні кімнати, але при цьому порівняно простора кухня, балкон і досить великий хол з комори.

Ще один варіант недорогої нерухомості - серія 134. Існує 4 варіанти планування «двійок» в будинках цієї серії: у всіх випадках є балкон, просторий хол, роздільний санвузол.

Найзручніший варіант - це «спецпроект». Ці будівлі самих різних років будівництва об'єднує нестандартність планувань, незвичайна поверховість та зовнішнє облаштування, використання різноманітних будівельних та оздоблювальних матеріалів.

Нове і дешеве

Новобудови класу «економ» - прекрасний варіант для тих, хто шукає можливість купити недорогу двокімнатну квартиру. Якщо вас цікавить можливість купити квартиру в Києві в новобудові недорого, зверніть увагу на наступні ЖК:

  • «Варшавський мікрорайон» в Подільському районі: 24 будинки в 13-25 поверхів знаходяться в зеленій, досить тихою та упорядкованою місцевості.
  • «Лісова казка» в Деснянському районі: цей ЖК розташувався поруч з сосновим лісом, а це значить, що з вікон ЖК відкриється приголомшливий вид на зелені масиви. ЖК знаходиться в зручному, комфортному районі в крокової доступності від Броварського проспекту.
  • «Campus» в Солом'янському районі - це невеличке, але дуже стильний РК розташувався поруч з найбільшими вузами столиці (КПІ і Національний економічний університет ім. В. Гетьмана). Зручні планування житлових площ, високі стелі, підземний та наземний паркінг, розвинена навколишня інфраструктура - прекрасний варіант столичної нерухомості.
  • На карті Дарницького району можна знайти ЖК «вул. Горлівська, 215а, 215б, 215в ». Це 26-поверховий будинок з житловими площами в 1, 2, 3, 4, 5 кімнат. «Двійки» тут невеликі - 53,29 кв.м. і досить дешеві.
  • Цікавить київська нерухомість в Святошинському районі? Зверніть увагу на ЖК «вул. Обухівська, 135а, вул. Вл. Наумовича, 4, 4а, 6 ». Цей комплекс складається з 5 24-поверхових будинків, розташованих поруч з декількома великими ставками. Мальовнича місцевість - важливий плюс. На перших поверхах будівель будуть розташовані магазини, кафе, банки та інші об'єкти інфраструктури.
  • У Голосіївському районі можна знайти кілька ЖК класу «економ», один з них - «Панорама». Просторі «одинички», «двушки» і «троячки» з ремонтом, розвинена навколишня інфраструктура, спокійний район - ось, що отримують потенційні покупці нерухомості в цьому ЖК.
  • Ціни на двокімнатні квартири в Києві в Оболонському районі зазвичай досить високі, проте тут є ЖК «вул. П. Калнишевського (Майорова), 6 », де можна придбати затишну« двушку »за прийнятну суму.

Кілька більш дорогі варіанти представлені в Дніпровському і Шевченківському районах, а в Печерському взагалі немає новобудов класів «економ» і «комфорт».

  • Один з найдешевших ЖК Шевченківського району - «Ясногорської». Великі «двушки» (майже 80 кв.м.) з просторими терасами, затишний внутрішній двір в тихій місцевості - варто задуматися про те, щоб оселитися саме тут.
  • Якщо ви хочете оселитися в Дніпровському районі, бази нерухомості запропонують вам житло в ЖК «Перовський». Поруч з ним є дитячі сади і школи, супермаркет «Novus», дитяча поліклініка, ТЦ «Квадрат», кілька парків.

Будьте уважні!

  1. Недорого купити квартиру на вторинному ринку нерухомості Києва дуже просто, проте не забувайте, що основним недоліком придбання нерухомості на вторинному ринку є можливу наявність юридичних ризиків. Уважно перевіряйте документи власника житла, правовстановлюючі документи на власність. Особливо уважними потрібно бути при покупці нерухомості, отриманої господарем у спадок або придбаної в шлюбі, і тієї нерухомості, серед власників якої значаться неповнолітні або недієздатні громадяни.
  2. Купити двокімнатну квартиру в Києві недорого можна в новобудові, але майте на увазі: купуючи житло на первинному ринку, ви не зможете відразу в'їхати в свій новий будинок. Крім того, перш ніж купувати житло в споруджуваному будинку, потрібно обов'язково переконатися в надійності забудовника.
  3. Вас повинна насторожити занадто низька ціна без об'єктивної причини: вона означає, що або продавець щось приховує від вас або це шахрай, який бажає залучити наївного покупця привабливою ціною.
  4. Також не потрібно погоджуватися мати справу з продавцем, який вимагає заплатити йому за перегляд квартири, наполягає на внесенні великої завдатку (більше 7% від вартості нерухомості), натякає на те, що в найближчому майбутньому ціна житла зросте, а значить, вам потрібно прийняти рішення негайно.
  5. Досить складний процес придбання житла у асоціальних елементів, тому якщо ви вибрали такий варіант, подвійно уважно перевірте всі потрібні документи.
  6. Особливу пильність потрібно проявити і в тому випадку, якщо продавець діє за дорученням: переконайтеся, що довіреність справжня, що вона не відкликана і не прострочена: це можна зробити, зв'язавшись з нотаріусом, запевнив документ.
  7. Тривожним сигналом є небажання продавця пред'являти весь пакет документів, оглядати квартиру в денні (або, навпаки, у вечірні) години, а також спроби продавця припинити ваше спілкування з сусідами, перевірити роботу сантехніки та освітлювальних приладів, вийти на балкон або оглянути комору.
  8. Переконайтеся, що відсутні борги за комунальні послуги. Якщо вони все-таки є, ви повинні наполягти або на тому, щоб власник житлоплощі їх погасив до укладення угоди (і надав відповідні документи), або на те, щоб вам була надана знижка в розмірі боргу.
  9. Також потрібно впевнитися в тому, що в приміщенні не проводилася незаконне перепланування. Для цього ознайомтеся з техпаспортом приміщення, якщо перепланування була, власник житла зобов'язаний надати документи, які реєструють цей факт у відповідних органах.
  10. Купуючи «вбиту» квартиру, оцініть, скільки коштів вам доведеться витратити, щоб зробити її жилою. Можливо, в результаті дешевше буде придбати менш запущену житлоплощу.

Недороге 2-кімнатне житло на BN.ua

Як розібратися в море оголошень про продаж двокімнатних квартир в Києві? Вам потрібна база нерухомості з зручними фільтрами, актуальними пропозиціями і всіма масивами столиці. Це база недорогих двокімнатних квартир Києва BN.ua. З нами ви легко знайдете затишні апартаменти на Оболоні або дешеву «хрущовку» в Новобіличах, зручні апартаменти в новобудові або бюджетний варіант в старому будинку типової серії.

Шукаєте покупця? Вам потрібно просто безкоштовно подати оголошення про продаж двокімнатної квартири на сайті BN.ua - і покупець сам знайде вас!

Купити недорогу двокімнатну квартиру Київ — Продаж