Продаж приватних будинків в Києві та Київській області

Багато городян, втомлені від шуму і суєти житлових мікрорайонів, все частіше замислюються про переїзд і покупку приватного будинку під Києвом. Тим, кого напружує загазованість і тіснота «кам'яних джунглів» багатоповерхівок столиці, потрібно купити приватний будинок в Києві або області недорого. Колись вважалося, що жити в передмісті і вже тим більше в віддаленому від міста селищі - доля не надто заможних громадян. У наш час продаж приватних будинків і дач в Києві та Київській області цікавить дуже багатьох. Адже сучасний городянин навчився цінувати хорошу екологію і незалежність від сусідів.

Якщо ви вирішили перебратися в село або дачне селище, оселитися в передмісті в котеджному містечку або придбати заміський будинок в додаток до міської квартири, то вас, безумовно, зацікавить такий вигідний варіант, як вдома в Київській області без посередників, а також продаж будинків в Києві на вторинному ринку від власника і в нових котеджних містечках без посередників.

Для того щоб стати домовласником, зовсім необов'язково залишати межі столиці - можна купити недорогий будинок в Києві. Це добротні будинки на Багриновою горе або в Саперній Слобідці Голосіївського району, недорогі будиночки в селі Троєщина або в Биківні Деснянського району, котеджі Пущі-Водиці або елітні особняки Оболонського району, приватні будинки Куренівки та Сирця, добротні дачі - котеджі Русновскіх садів і т.д . А купити будинок в Київській області недорого можна в віддалених населених пунктах: Яготин, Баришівка, Богуслав, Переяслав-Хмельницький, Кагарлик, Ржищів, Біла Церква, Димер, Іванків, Славутич, Фастів, Бородянка.

Чому приватний будинок?

У чому переваги приватного будинку? Якщо ви плануєте купити будинок в області недорого або якщо вас цікавить приватна столична нерухомість, значить, ви вже замислювалися про достоїнства приватних будинків і котеджів.

  • Велика територія: у власному будинку або особняку дуже просто забезпечити власними кімнатами всіх членів сім'ї (і навіть гостей). До того, ж свій будинок можна добудувати, збільшивши його розміри в разі потреби. Крім того, своє житло в дачному селищі або котеджному містечку - це і прибудинкова територія: тут можна спокійно влаштувати автомобіль, розмістити присадибне господарство, організувати дитячий майданчик, зону відпочинку, побудувати басейн;
  • Незалежність: в умовах приватного будинку немає необхідності думати про сусідів. І ви не заважаєте їм, слухаючи музику або приймаючи гостей, і вони не потурбують вас ритмом свого життя;
  • Екологія: один з основних факторів на користь вибору власного житла є чисте повітря і мальовничі зелені околиці дач і котеджів. Однак важливо мати на увазі, що багато приватних будинків (як в Києві, так і в його околицях) знаходяться поруч з заводами, залізничним полотном, транспортними магістралями. Шум і загазованість, як правило, знижують привабливість житла, але також зменшують його вартість.

Як вибрати житло?

Вибираючи будинок, потрібно орієнтуватися на кілька важливих факторів. Перший - це місце розташування будинку: озеленення околиць, ступінь розвиненості інфраструктури, віддаленість від столиці, наявність поруч джерел шуму. Якщо мова йде про київської нерухомості, то значимі також престижність району, безпеку, наявність в околицях станцій метро.

Наступне, на що звертають увагу потенційні покупці, це характеристики самого будинку: площа, поверховість, ступінь упорядкованих.

Важливо відзначити той факт, що в цілому приватні будинки діляться на дачі, котеджі і будинки для постійного проживання.

Також будинку розрізняються за матеріалом споруди: дерев'яні (вони вважаються затишними і теплими), цегляні (міцні та довговічні), блокові (ячеисто-бетонні блоки гарантують гарну шумоізоляцію і пожежостійкість, також вони екологічні і досить недорогі), каркасно-панельні (такий будинок дуже швидко будується, а ще для таких будинків немає обмежень в питанні зовнішньої і внутрішньої обробки).

Вибираючи будинок, важливо оцінити його зовнішній вигляд і, звичайно, технічні характеристики: міцність, якість водопровідних труб, стан покрівлі, віконних прорізів, підлог, якість теплоізоляції і гідроізоляції. Для того щоб не придбати будинок з дефектами, варто запросити фахівця для оцінки технічних складових.

Де вибрати будинок?

Столиця

В цілому на ринку нерухомості області простіше знайти доступні за ціною варіанти житла. Однак цілком можливо дешево купити житло в Києві. Для цього важливо оцінити пропозиції різних столичних районів. По-перше, зовсім нескладно купити будинок в Києві недорого в Дарницькому, Дніпровському або Деснянському районах, адже ціни на лівому березі Києва нижче.

По-друге, традиційно житло дешевше в місцях, віддалених від основних трас і ліній метрополітену (це такі масиви, як Батиєва Гора в Солом'янському районі, Берковец в Подільському, Михайлівська Борщагівка Святошинського району і т.д.). Купити будинок в Києві без посередників бажають багато, і це можливо в місцевостях з недостатньо розвиненою інфраструктурою (наприклад, на Червоному Хуторі Дарницького району або в Русанівських садах Дніпровського району). 
Також нескладно купити дачу в Києві на Оскороках, Русанівці, Воскресенці, Оболоні або Берківці за вельми доступною ціною.

Більш дорогі будинки представлені в респектабельних масивах Печерського, Оболонського, Подільського (Воздвиженка), Шевченківського районів.

Область

Вам цікава продаж будинків в Київській області? Ціна на житло тут залежить від віддаленості населеного пункту від столиці. Купити будинок під Києвом найближче в таких населених пунктах: Вишневе, Петропавлівська Борщагівка, Чайки, Софіївська Борщагівка, Чабани, Вишеньки, Лісники, Гатне, Гора, Новосілки, Крюковщина, Проліски, Бориспіль, Святопетровское, Бровари, Вишгород, Осещина, Нові Петрівці, Буча, Мощун, Ірпінь, Гостомель, Чубинське і т.д.

Найдорожчі варіанти зустрічаються в приміських селах і містах: Софіївська Борщагівка, Конча-Заспа, Вишгород і т.д.

Трохи дешевше можна придбати заміський будинок або купити дачу в Київській області в місцях, віддалених від Києва на 25-35 км. Особливо великим попитом користуються райони з розвиненою інфраструктурою, оснащені хорошим транспортним сполученням зі столицею. Якщо це вам цікаво, то вам варто купити будинок - Броварський або Бориспільський район Київської області.

Зовсім недорого придбати житло можна у віддалених населених пунктах (наприклад, за Переяславом-Хмельницьким, в Сквирі або біля Білої церкви).

Існує безліч варіантів, тому покупка і продаж будинків в Києві та Київській області будуть набагато простіше з надійною базою нерухомості, яка допоможе підібрати найбільш підходящий варіант.

Ціна

Придбання власного будинку може вписатися практично в будь-який бюджет. Ви можете купити котедж під Києвом в елітній Конча-Заспі або придбати особняк на Печерську, а можете знайти старий, невеликий, що підлягає ремонту будинок, півбудинку або навіть частина будинку.

На ціну житла впливають такі параметри, як: місце розташування, розвиненість навколишньої інфраструктури, стан і площа будинку, розмір і ступінь впорядкованості прибудинкової території, наявність поблизу зелених масивів, річки, ставка чи озера, а також зупинок громадського транспорту.

Ціни на приватні будинки в Києві і області поступово знижуються вже тривалий час. Тому придбання приватного житла - вигідний варіант. При цьому очевидно, що ціни на будинки в Київській області значно нижче, ніж в столиці, і це приваблює багатьох покупців. В цілому, чим далі від Києва, тим доступніше за ціною житло. Якщо ви вирішили купити будинок в селі Київської області, то намагайтеся дотримуватися балансу «ціна-впорядкованість». Адже чим менше і віддалені населені пункт, тим дешевше в ньому житло, але при цьому, як правило, у віддалених куточках менш розвинена інфраструктура. Тому потрібно вибирати місце, оснащене найнеобхіднішими медичними, торговими, навчальними закладами, розташоване на мапі далеко від столиці, але має хороше транспортне сполучення з нею.

Бажаєте купити будинок недорого без посередників? Використовуйте базу нерухомості сайту BN.ua. З нами ви легко зможете купити недорогі будинки в Київській області: від скромної дачі до розкішного заміського котеджу.

Якщо ви хочете знайти покупця, вам потрібно безкоштовно подати оголошення про продаж будинку в Києві або Київській області на сайті нерухомості – BN.ua.

Купити будинок-дачу Київ, Київська область недорого —