Хочете жити в мальовничому і екологічно чистому місці? Вам потрібно купити будинок в Вишгородському районі недорого. Продаж будинків і дач в Вишгородському районі Київської області завжди актуальна, адже цей район знаходиться зовсім поруч зі столицею, а ціни на нерухомість тут помітно нижчі за столичні. Як же вибрати ідеальний будинок в цій частині Київський області? Як саме і де купити недорогий будинок в Вишгородському районі під Києвом?

Шукаємо хороший будинок

Якщо ви маєте намір купити приватний будинок в Вишгородському районі Київської області недорого, вам потрібно знати, що врахувати при виборі будинку. Продаж будинків у Вишгородському районі області на вторинному ринку нерухомості від власника і в нових котеджних селищах без посередників процвітає, так що знайти підходящий варіант буде нескладно.

Для того, щоб купити будинок в області недорого і не пошкодувати про це, потрібно знати, на що звертати увагу:

• Технічні характеристики будівлі: матеріал, з якого побудований будинок; міцність фундаменту; функціональність дверей і вікон; стан водо- і теплопровідних труб, електропроводки; якість фундаменту і покрівлі і т.д .;
• Загальний стан: зовнішній вигляд; час останнього ремонту; особливості зовнішньої і внутрішньої обробки; планування;
• Прибудинкова територія: тут важлива якість ділянки; його розмір; наявність або відсутність дитячого, спортивного майданчиків, упорядкованої зони відпочинку, теплиць, клумб і т.д.
• Навколишня інфраструктура: чим більше упорядкована місцевість, в якій ви вирішили купити дачу в Вишгородському районі без посередників від господаря, придбати будинок або елітний особняк, тим зручніше там життя, але дорожче житло. Хоча ви без зусиль зможете дешево купити будинок під Києвом у Вишгородському районі навіть в містечку з усіма благами цивілізації, якщо погодитеся стати власником нерухомості в украй поганому стані, візьмете маленький будиночок або півбудинку.

Основна дилема бажаючих дешево купити житло в Вишгородському районі (як, втім, і в будь-якому іншому) така: ви можете придбати хороший будинок в недостатньо зручному місці або, навпаки, будинок з недоліками у відмінній місцевості (упорядкованій, зеленої, екологічної).

Зверніть увагу

• Якщо в підвалі або всередині будинку відчувається запах вогкості або гниття, не купуйте таке житло.
• Уздовж віконних і дверних прорізів (і тим більше на стінах, поле або стелі) не повинно бути слідів цвілі і гниття.
• Не бійтеся бути наполегливими і перевіряти всі: роботу сантехніки та електроприладів і т.д.
• Якщо ви купуєте житло з обробкою і меблями, переконайтеся, що всі «вміст» вдома в хорошому (або хоча б задовільному) стані.
• Якщо господар наполягає на огляді нерухомості тільки в темний час доби, а при огляді квапить вас, відволікає від знайомства з технічними деталями або не дає оглянути шпалери, вікна, підлоги, то не варто укладати угоду з такою людиною.
• Купуючи будинок, що підлягає ремонту, ретельно зважте всі «за» і «проти» і дайте відповідь на кілька питань: н амер ви жити в об'єкті придбання будинку або це місце виключно для сезонного відпочинку? Скільки часу, сил і грошей ви готові витратити на те, щоб привести житло в порядок? Чи з'явиться у вас в майбутньому можливість залучити додаткові кошти?

Вибираємо населений пункт

Географія

На карті Вишгородський район розташований на північ від столиці. Він межує з Броварським районом на сході, з Чернігівською областю на північному сході, з Іванківським районом на північному заході і заході, з Бородянським і Києво-Святошинським на південному заході.

Територією району протікають річки Ірпінь, Козка.

Цей район розташований на обох берегах Дніпра, велика частина району лежить на правому березі (на північ від Вишгорода), на лівому знаходяться Хотянівка, Новосілки, Осещина, що користуються великим попитом у покупців дач і котеджів під Києвом.

Де жити?

Не знаєте, де саме купити будинок під Києвом у Вишгородському районі недорого? У цьому районі розташовано майже 6 десятків населених пунктів. Тут є одне селище міського типу - Димер. Якщо ви плануєте купити будинок в селі Київської області недорого, то вас чекають 55 навколишніх сіл. Адміністративним центром території є Вишгород, який не входить до складу району.

Найбільші населені пункти:

• Вишгород (не входить до складу – місто областного підпорядкування). Купити квартиру в Вишгороді недорого за ціною без посередників або від ріелторів бажають багато покупців, які вибирають будинки в Вишгородському районі області.
• Гаврилівка, розташована трохи більше ніж в 30 км. від Києва. Тут є дитячий сад, школа, церква, магазинчики. А найвідоміше місце - торговий комплекс «Агромарс» при місцевій птахофабриці.
• Димер, незважаючи на скромні розміри, дуже населений. Тут здійснюється не тільки продаж будинків в Київській області, а й продаж квартир. У цьому смт є кафе, магазини, школа, дитячий сад, банківські відділення (зокрема, «Райффайзен Банк»), пошта, АЗС і т.д. Місцева визначна пам'ятка - храм Св. Козьми і Дем'яна.
• Катюжанка дарує своїм мешканцям все найнеобхідніше: дитячий садок, школу, училище, кафе, аптеку, невеликі магазини, пошту, церква.
• Купити недорогі будинки в Київській області без посередників бажають багато. Якщо ви - з їх числа, зверніть увагу на Лютіж, що розкинувся на самому березі могутнього Дніпра. Тут ви знайдете школу, стадіон, 2 храми, кілька магазинчиків, на околиці села знаходиться онкологічна клініка «Інновація». Зручно те, що до центру Києва з Лютежа можна дістатися за 40-45 хвилин. Доїхати до столиці можна на авто або на маршрутці або автобусі від автостанції «Полісся» (доїхати до площі Шевченка можна буквально за 20 хвилин).
• Ринок нерухомості Вишгородського району вдало доповнюють варіанти села Нові Петрівці. Соціальна інфраструктура цього населеного пункту не дуже розвинена, хоча ви зможете знайти тут поліклініку і школу. А ось об'єкти торгового і розважального сегментів цілком різноманітні: тут є кафе, магазини, нічний клуб, ринок, супермаркет «Фора», а також пошта, бібліотека, Будинок культури. Також в селі є перепелина ферма, хлібозавод, в околицях села знаходяться музеї.
• Старі Петрівці - це скромні магазинчики і невеликі виробничі підприємства, шикарні особняки і сучасні котеджі, маленькі будиночки і затишні дачки.

У великих населених пунктах просто недорого купити квартиру: Вишгород, Димер або Нові Петрівці. Ви можете купити дачу під Києвом в Хотянівці, Новосілках або Осещині. Зручне розташування цієї місцевості (впритул до столиці і зовсім поруч з мальовничим Київським морем) робить район вкрай привабливим для дачників. Найбільше купити дачу в Київській області недорого хочуть на південному краю району, на кордоні з Києвом. Також, купити котедж, дачу або купити будинок в Вишгородському районі можна в таких населених пунктах, як: Абрамівка, Воропаєв, Глібівка, Володимирівка, Вороньковка, Гута-Катюжанская, Гута-Межигірська, Дмитрівка, Дудки, Жукин, Козаровичі, Кола, Лесовичи, Литвинівка, Любимівка, Нижча Дубечня, Андріївка, Авдєєва Нива, Богдани, Вахівка, Миколаївка, Пилява, Пірнове, Рудня-Димерська, Рикунь, Рихта, Раківка, Розтісне, Савенки, Синяк, Тарасовщина, Федорівка, Ясногородка та ін. В невеликих селах також просто дешево купити ділянку у Вишгородському районі.

Якщо ваша мета - купити котедж під Києвом у Вишгородському районі, зверніть увагу на околиці Вишгорода - перш за все, це с. Нові Петрівці, с. Старі Петрівці і, звичайно саме місто Вишгород. У Вишгороді і цих селах ведеться продаж будинків у Вишгородському районі Київської області класу «еліт»: шикарні види на Дніпро, оригінальні дизайнерські рішення, сучасні будівельні та оздоблювальні матеріали, екологічно чиста місцевість. Можна знайти тут і доступніші за ціною варіанти: старі будинки, маленькі будиночки далеко від берега, споруди, що потребують ремонту.

Бажаєте купити приватний будинок недорого у господаря без посередників? Використовуйте базу будинків і дач сайту BN.UA.

Цікаве

1. Найкрасивіше місце району - Київське море (Київське водосховище). Береги цього локального моря - улюблене місце відпочинку киян та гостей столиці.
2. Район був створений у 1973 р Площа - понад 2000 кв.м.
3. Найвідоміші пам'ятки району - це зоопарк «12 місяців» в селі Демидів, етнографічний музей «Хутір Савки», мальовниче «Межигір'я» і діорама «Лютізький плацдарм 1943 г.» в селі Нові Петрівці. Крім того, на території район розташовано безліч храмів, кілька музеїв, заповідники.

Вибір приватних будинків, дач і котеджів на BN.UA

Якщо вам цікаві місця з відмінною інфраструктурою, розташовані близько до столиці і користуються популярністю у покупців, вам потрібно купити будинок - Вишгородський район, Броварський район, Бориспільський або Києво-Святошинський район Київської області. Підібрати підходящий за ціною, розміром, розташуванням варіант вам допоможе база нерухомості BN.UA. У нас ви знайдете тільки найактуальніші пропозиції від забудовників і господарів: котеджі і дачі, будинки і особняки, житло в селах і в нових котеджних містечках, бюджетні і елітні варіанти.

Хочете знайти покупця? Це нескладно, вам потрібно лише подати оголошення про продаж будинку в в Вишгородському районі Київської області на сайті нерухомості – BN.UA.