Ідеальним рішенням для тих, хто хоче поміняти шум і суєту багатоповерхового будинку на затишну тишу власного будинку, стане придбання ділянки, де можна побудувати житло за своїм унікальним проектом. Купити ділянку в Києві або Київській області недорого не важко, адже пропозиція цього сегмента ринку нерухомості стабільно перевищує попит. Проте, продаж земельних ділянок в Києві і Київській області під забудову завжди актуальна, адже є чимало людей, які бажають придбати землю для зведення будинку, шукають місце для зведення магазину або автосервісу, які доглядають територію для сільськогосподарського виробництва.

Де купувати?

Вибір місця залежить від ваших фінансових можливостей і переваг. Той, хто хоче заощадити при придбанні цього виду власності, повинен зосередити свій вибір на продажу ділянок в області, адже вартість столичної нерухомості, навіть після зниження цін на протязі останніх декількох років, все ще порівняно висока. На ціну землі впливає віддаленість від Києва, розмір земельної ділянки, ступінь упорядкованих навколишніх територій, наявність поруч зупинок громадського транспорту. Важливо й якість ділянки: чи є тут яри, який характер грунту, не затоплюється чи земля в відповідний сезон і т.д.

Купівля ділянки в Києві

Тим, хто мріє купити недорогий ділянку в Києві під забудову, будуть цікаві покупка і продаж ділянок в Києві без посередників. Щоб знайти такий варіант, можна розпитати знайомих, задати питання на тематичному форумі або звернутися до ресурсів інтернет-порталів (баз нерухомості в мережі).

На території столиці можна купити ділянку в дачному кооперативі (садовому товаристві), знайти землю в котеджному містечку, а в деяких місцях ще зустрічаються куточки приватної забудови прямо в житлових кварталах. Тут можна знайти територію з будинком під знос, тут продаються також недобудовані будинки, будинки після пожежі або повені (проте такі варіанти зазвичай вважаються не дуже привабливими).

Якщо ви хочете побудувати будинок в Києві в місцевості з досить розвиненою інфраструктурою і надійним транспортним сполученням з центром та іншими районами, то можна купити дачну ділянку в Києві на Берковцях, Оскороках, Русанівці, Воскресенці або Оболоні.

Зовсім нескладно купити землю в Києві недорого в Дарницькому, Дніпровському або Деснянському районах: ціни на лівому березі Києва завжди нижче. Дуже дешево купити землю в Києві тут можна в Биківні та в селі Троєщина (Деснянський), а також в Бортничах (Дарницький).

Дешево купити ділянку землі в Києві без посередників бажають багато, адже поселитися на території столиці дуже зручно. Проте, чимало городян воліє виїжджати за межі Києва, так як в цілому екологія тим краще, чим далі від великого міста.

Купівля землі в області

Якщо ви збираєтеся купити землю в Київській області під будівництво будинку, зверніть увагу на те, що чим ближче до головного міста країни розташований обраний вами населений пункт, тим, як правило, вище в ньому ціни на нерухомість.

Зацікавившись продажем ділянок в Київській області, зверніть увагу на карту: є кілька напрямків, найпривабливішими з яких вважаються Житомирський і Одеський на правому березі, Броварський і Бориспільське на лівому. Найбільш дорогі пропозиції зустрічаються в екологічно чистому і облаштованому Києво-Святошинському районі. Активно йде продаж землі в Київській області в Бориспільському та Обухівському районах. Добре налагоджено транспортне сполучення з Вишгородським, Броварським, Васильківським районами.

Дешевше придбати нерухомість можна в Бородянському, Макарівському та Кагарлицькому районах. Найдорожчі варіанти - це території в Баришівському, Фастівському, Білоцерківському, Іванківському та Переяслав-Хмельницькому районах. Тобто купити ділянку в Київській області недорого можна в віддалених містах, селах і селищах міського типу - Яготин, Баришівка, Бишів, Тараща, Кагарлик, Ржищів, Біла Церква, Богуслав, Переяслав-Хмельницький, Макаров, Згурівка, Димер, Іванків, Славутич, Миронівка, Фастів, Бородянка та ін.

Однак ці варіанти не підійдуть тим, хто працює в столиці або з яких-небудь інших причин повинен щодня перебувати в ній. Значить, якщо ви бажаєте купити ділянку під Києвом в сусідніх містах і селищах, то варто звернути увагу на Вишневе, Чайки, Мощун, Петропавлівська Борщагівка, Софіївська Борщагівка, Ірпінь, Конча-Заспа, Гостомель, Святопетровское, Бровари, Вишгород, Хотянівка, Чабани, Вишеньки, Лісники, Хотів, Гатне, Горенка, Гореничі, Гора, Новосілки, Крюковщина, Проліски, Підгірці, Бориспіль, Осещина, Погреби, Зазим'я, Нові Петрівці, Буча, Чубинське та ін.

Найприємнішим для заміського відпочинку можна назвати місце, розташоване у водойми і / або біля лісу, так що купити ділянку під Києвом на Дніпрі або Десні - поруч з річкою прагнуть дуже багато. Природно, вартість нерухомості, що знаходиться в мальовничому місці, трохи вище тієї, що стоїть в малоцікавому містечку.

Якщо ви шукаєте максимально вигідний за ціною варіант, то можете купити ділянку в селі Київської області, причому село повинно знаходитися подалі від столиці і основних автомагістралей, що не володіти розвиненою інфраструктурою і природними багатствами. Найдешевшим придбанням стане покупка землі в місці, розташованому поруч з промзони або заводом, проте привабливість таких територій є вкрай низькою.

Як вибрати потрібний?

Щоб правильно підібрати і купити земельну ділянку в Києві або Київській області, потрібно звернути увагу на наступні чинники:

• Категорія землі. Згідно із законодавчими нормами, існують землі житлової та громадської забудови, сільськогосподарського призначення, лісового фонду, історико-культурного, оздоровчого або рекреаційного призначення та багато інших;
• Якість ділянки: його розмір, наявність схилів і ярів, затопляемость, ступінь каменистости, глибина залягання грунтових вод і т.д .;
• Комунікації: чи є вони, наскільки дешевим або дорогим виявиться їх проведення і підключення;
• Впорядкованість місцевості: цей пункт важливий, якщо ви збираєтеся купити ділянку під забудову в Київській області для постійного проживання;
• Транспортна доступність;
• Безпека: наскільки спокійно можна гуляти по території села, селища або міста у вечірній час, як часто відбуваються крадіжки, чи є в околицях пункт міліції або охорона (якщо мова йде про котеджному містечку, наприклад);
• Чимало приємних або, навпаки, жахливих хвилин і навіть годин можуть доставити сусіди. Бажано познайомитися з ними до придбання власності.

Одним з найбільш дієвих в плані отримання інформації про вибраний населеному пункті і ділянці способів є попередня оренда наміченого ділянки або сусідній території.

Перш ніж купити ділянку в області недорого, не забудьте перевірити документи продавця.

Київська нерухомість в цілому дорожче нерухомості в області, хоча це не завжди виправдано: не секрет, що однією з основних проблем столиці є пробки, а значить, дістатися до центру з віддалених куточків або з лівого берега іноді буває дуже складно. Швидше може вийти доїхати з передмістя. 
Шукаєте, як купити ділянку недорого без посередників? Користуйтеся базою нерухомості BN.ua. З нами ви зможете познайомитися з усіма варіантами, які пропонує ринок нерухомості столиці та області. 
Хочете знайти покупця? Тоді вам потрібно абсолютно безкоштовно подати оголошення про продаж ділянки в Києві або Київській області на сайті BN.ua.