Існує безліч причин придбати нерухомість не в столиці, а в Київській області. Купити нерухомість Київської області недорого хочуть ті, хто мріє про дачу в мальовничому місці, про квартиру, доступною за ціною, про власний будинок, ділянці або про комерційну нерухомість в країнах, що розвиваються містах і розростаються селищах. Особливо вигідна покупка і продаж нерухомості в Київській області на вторинному ринку житла без посередників і в новобудовах від забудовників і власників, адже відсутність посередників - запорука менших витрат.

Нерухомість в області: за і проти

В цілому, основним плюсом придбання нерухомості за межами столиці є ціна. Найголовніший параметр - це віддалення від Києва. При цьому важливо враховувати близькість до основних автомагістралях, залізничних колій і водних артеріях.

Можна поділити територію області на умовні зони:

• перша - це міста і села, звані «супутниками» Києва в силу близького розташування (наприклад, Петропавлівська і Софіївська Борщагівка, Чайки, Ірпінь, Вишгород, Вишневе, Боярка, Крюковщина, Бориспіль або Бровари). У чому переваги цих населених пунктів? По-перше, тут екологія краще столичної. По-друге, в передмісті Києва чимало дуже гарних і затишних місць з розвиненою інфраструктурою. По-третє, як правило, такі населені пункти характеризуються хорошим транспортним сполученням зі столицею. Однак однією з основних проблем приміських міст і сіл є пробки на великих транспортних магістралях, що утрудняють проїзд до Києва. Проте, в таких населених пунктах дуже просто купити недорогу квартиру в Київській області в новобудові. І, звичайно, це найпрестижніші (в області) місця. Якщо ви плануєте купити будинок в Київській області недорого, то вам підійде будь-яка зона. Однак якщо у вас є діти, яким потрібно відвідувати дитячий садок, школу, вуз, варто віддати перевагу облаштованим населеним пунктам. Зручний наступний варіант - ви можете придбати будинок в невеликому населеному пункті поруч з розвиненим містом: повітря чистіше і важливі об'єкти інфраструктури під рукою.

Цікава ця зона і покупцям комерційної нерухомості. Багато інвестують і купують недорогі приміщення, торгові площі, офіси, салони або магазини саме під Києвом. До речі, в нових приміських ЖК нерідко продаються нежитлові приміщення під офіси, фітнес-зали, шоу-руми, кафе і т.д.

• Друга зона - це міста (і селища), розташовані більш ніж в 25 км. від Києва. Тут просто купити приміщення недорого. Також просто купити недорогу квартиру або приватний будинок. Дістатися до таких місць нескладно, якщо вони розташовані поруч з трасами або із залізницею. Вибираєте, де взяти дачу, будинок або котедж? Можна купити будинок або купити дачу під Києвом недорого, а можна вибрати варіант далеко від столиці. Якщо ви автовласник, то сміливо вибирайте той населений пункт, який вам подобається, а от якщо у вас немає автомобіля, то важливо звернути увагу на наявність в населеному пункті зупинок громадського транспорту, що ходить більш-менш часто і близькість ж / д станцій. Те ж саме відноситься до тих, хто вирішив купити недорогий ділянку в Київській області.
• Третя умовна зона - місцевості, розташовані серед лісів, біля озер, по берегах річок далеко від Києва (більше 75 км.). Тут дивовижна природа і чисте повітря, однак продаж комерційної нерухомості та продаж житла в Київській області на вторинному ринку здійснюється тут переважно в приватному секторі: багатоповерхова забудова тут, як правило, представлена ​​не дуже широко, за винятком міст обласного значення. Крім того, в таких місцях нерідко не розвинена інфраструктура, що робить ціни на житло нижче, і ви можете купити нерухомість області дуже і дуже дешево, однак за покупками, розвагами, а також за медичною допомогою або на навчання доведеться їхати в навколишні великі населені пункти.

Варто мати на увазі, що в містах з розвиненою промисловістю (наприклад, Фастів, Обухів, Біла Церква або Васильків) вас чекає досить адекватна інфраструктура, велика кількість робочих місць, гарне транспортне сполучення зі столицею та іншими населеними пунктами. Але при цьому в таких місцях зазвичай не надто хороша екологія, а житловий фонд складається здебільшого зі старих будинків, побудованих в минулому столітті.

Вас цікавить продаж квартир в Київській області від господарів? Тоді майте на увазі, що їх вартість вище в самому передмісті Києва і знижується в міру віддалення від столиці. При цьому в населеному пункті, розташованому далеко від Києва, але поруч з гарною трасою, житло буде коштувати трохи дорожче, ніж в важкодоступному місці, що знаходиться на карті області ближче до столиці.

Зараз купити квартиру в Києві недорого простіше ніж раніше, але не всі бажають жити в столиці. Крім того покупка квартири під Києвом економить бюджет і дозволяє насолодитися кращою природою та екологією ніж в Києві. Час ознайомитися з варіантами, які пропонує область. Старий житловий фонд (будинки, побудовані в XX ст .: переважно з 1930-х рр. До 1990-х рр.) Дешевше, але такі будівлі зазвичай менш комфортні. Якщо ви хочете жити в зручних умовах, то ваш варіант - купити квартиру в новобудові Київської області.

В цілому, покупцям квартир, дуплексів, таунхаусів, котеджів, комерційної нерухомості будуть цікаві недорогі новобудови Київської області (Вишневе, Софіївська Борщагівка, Чайки, Крюковщина, Ірпінь, Буча, Боярка, Бровари, Гостомель, Вишгород, Нові Петрівці, Бориспіль, Щасливе, Святопетровское і т.д.).

Скільки коштує житлова нерухомість в області?

Чи плануєте купити житло недорого під Києвом? На вартість житла і комерційної нерухомості впливають такі фактори, як площа приміщення, відстань до Києва, термін експлуатації комунікацій, ступінь упорядкованих, екологічність місцевості, наявність заповідників, парків, ліси, водойм і річок поблизу, віддаленість від основних трас (то, наскільки просто дістатися з обраного населеного пункту до доріг районного та обласного значення), також враховується відстань до місцевого адміністративного центру.

На ціну житла також впливають такі характеристики: загальна впорядкованість території, доступ до медичних, торговельних, навчальним, розважальним закладам. Важливий і такий фактор, як престиж обраного місця: місто чи село, житловий або промисловий район, сектор старої або нової забудови, центр (якщо мова йде про місто) або периферія.

Ціни на нерухомість в Київській області зазвичай більш інертні в порівнянні зі столицею, але також уже тривалий час знижуються. Купівельна спроможність населення знизилася, тому забудовники все частіше віддають перевагу проектування будинків і котеджів з плануванням меншої площі. І хоча житлові комплекси і котеджні містечка класу «люкс» продовжують з'являтися і знаходять своїх покупців, велика частина новобудов передмістя Києва - будівлі класу «економ» і «бізнес».

Від найдоступніших варіантів до дорожчих

Найдоступніший варіант - це дешево купити кімнату або купити 1-кімнатну квартиру в Київській області. Якщо до того ж вибрати будинок старої забудови, то вартість житла під Києвом буде більш ніж демократичною.

Однак якщо у вас є діти або ви, навпаки, підбираєте варіант для спільного проживання з батьками, то однокімнатна квартира не підійде - є варіант купити 2-, 3-кімнатну квартиру, а ще краще купити приватний будинок під Києвом недорого. Особливо дешеві старі, недобудовані та потребують ремонту будинку, так що якщо у вас не дуже багато коштів, але досить сил, терпіння і часу, то ви можете добудувати, перебудувати або навіть побудувати будинок «з нуля», купивши ділянку.

До речі, якщо ви тільки плануєте збільшення сім'ї, то можна подбати про обмін наявного житла на більш просторе: великий будинок або квартиру. Обмін нерухомості в Києві та Київській області частіше здійснюється через купівлю-продаж, а не за допомогою договорів міни як раніше. Адже простіше спочатку знайти покуапателя на свою нерухомість, а потім вибирати з усіх можливих варіантів без обмежень.

Продаж нерухомості на BN.ua

Ви хочете дешево купити однокімнатну, двокімнатну або трикімнатну квартиру в Київській області? Є три варіанти:

• купити новобудову в Київській області від забудовника;
• купити нерухомість Київської області без посередників на вторинному ринку у господаря;
• вигідно придбати житло через ріелтора, особливо якщо він допоможе зблизити ваші інтереси з інтересами продавця. Останнім часом агентства нерухомості Києва втратили багатьох покупців, які перейшли на ринок первинки до забудовників, так що вони дуже зацікавлені в заявках на купівлю. Якщо вам цікавий вторинний ринок нерухомості, ви все одно сталкнетесь з пропозиціями посередників. Іноді дешевше і вигідніше заплатити комісійні агенту, яка знайшла дійсно недорогий варіант у вдалому місці, ніж купити без посередника дорогу нерухомість безпосередньо у продавця.

База нерухомості Києва і Київської області BN.ua – ваш шанс легко і швидко знайти потрібний варіант нерухомості в обраному населеному пункті.

Продаєте житло, ділянку або офіс? Подати безкоштовні оголошення про продаж нерухомості Київської області ви можете на сайті нерухомості BN.ua.