Найактуальніший варіант на ринку столичної нерухомості в наш час - покупка і продаж недорогих однокімнатних квартир в Києві на вторинному ринку нерухомості. Придбати доступне за ціною житло в головному місті країни мріють багато, і самим бюджетним є варіант покупки недорогий міні смарт-квартири або стандартної 1-кімнатної квартири в Києві на вторинному ринку в будинках типових серій 80-90-х років або в більш старих будинках - хрущовках або брежневках (будинки-коробочки).
Ви можете вибрати з трьох варіантів: недорого купити однокімнатну квартиру в Києві в новобудові без посередників, вигідно купити недорогу однокімнатну квартиру в Києві від господаря на вторинному ринку або ж підібрати однушку через рієлтора: свої плюси і мінуси є у всіх варіантів, і ми розповімо про них в цій статті. Оскільки вартість житлоплощі залежить не тільки від її метражу і стану, але і від місця розташування будинку, то один з основних питань такий: де шукати недорогу квартиру: на усталених житлових масивах вторинки або в нових будинках житлових комплексів, часто розташованих в ще необжитих віддалених куточках міста ? Спробуємо з'ясувати, в яких масивах і на яких вулицях міста можна відшукати найдешевші однокімнатні квартири в Києві.
Де знайти дешеву житлоплощу?
Купити недороге житло в Києві можна в кожному районі: крім нових комплексів зі смарт-квартирами, практично скрізь стоять «гостинки», «хрущовки», «чешки» і доступні за ціною серії 96, 134, 464, БПС та ін.
- У Голосіївському районі недорогі 1-кімнатні квартири можна купити як в центральній частині: на вул. Деміївській, Козацької та пр. Науки (Деміївка), вул. Голосіївській (центральна частина району), Бурмістенка і М. Максимовича (Голосієво), так і в досить віддалених масивах: на вул. Набережно-Корчуватській і Новопирогівській (Корчувате), Ломоносова та Крейсера Аврора (Теремки-2), Академіка Глушкова (Теремки-1), Ракетної (Багринова Гора), Малокитаевская (Саперна Слобідка) та ін.
- Купити дешеву квартиру готельного типу, маленьку хрущовку або недорогу малосімейку в Києві можна і в Дарницькому районі. Тут потенційному покупцеві будуть цікаві такі вулиці, як: Вереснева, Санаторна, К. Заслонова, Новодарницька і Поліська (Нова Дарниця), Вірменська, Архітектора Вербицького, проспект М. Бажана та Харківське шосе (Харківський масив), Є. Чавдар (Осокорки), Е. Харченко (Леніна) (Бортничі), Драгоманова (Позняки) і ін.
- Неважко купити недороге вторинне житло в Києві в Деснянському районі. Ви можете дешево купити гостинку на Лісовому масиві або Троєщині. Є доступне житло в цій частині міста на таких вулицях, як: вул. Мілютенка, Маршала Жукова, Шолом-Алейхема, Космонавта Волкова, Академіка Курчатова, Братиславська (Лісовий масив), Н. Закревського, Вл. Маяковського, А. Сабурова, М. Цвєтаєвої, Пожарського (Троєщина), вул. Радистів (Биківня) і ін.
- Нескладно купити дешеву квартиру в Києві на вторинному ринку або в новобудовах в Дніпровському районі. У цій частині лівобережжя є чимало затишних куточків, варто відзначити, що, як правило, житло, віддалене від мальовничих берегів Дніпра, коштує дешевше того, з вікон якого видно річкові пейзажі. В цілому «хрущовки» і «чешки» знайдуться майже на всій території району: проспекти Возз'єднання, Миру, Ю. Гагаріна і вулиці Тампере, Червоноткацька (Соцмісто), вул. І. Миколайчука та Березняківська (Березняки), вул. П. Запорожця, Курнатовського і бульвар Перова (Вокресенка), Гродненська вул., Вул. Двінська (Стара Дарниця), вул. А. Малишка та Миропільська (Комсомольський масив), вул. Райдужна, Братиславська, Петра Вершигори (Райдужний), Зрошувальна (ДВРЗ) і ін.
- Правий берег пропонує нерухомість в Оболонському районі. Купити 1-кімнатну квартиру на Оболоні на вторинному ринку можна на вул. Героїв Дніпра, Маршала Малиновського, на Оболонському проспекті (в основному це «гостинки»). Також в цій частині міста продаж 1-кімнатних квартир в Києві за доступною ціною здійснюється на вул. Північна, Богатирська, Йорданська і Озерна (Оболонь), проспект Маршала Рокоссовського, вул. Ю. Кондратюка (Мінський масив), Сирецька, Макіївська (Куренівка), найдешевші на уд. Дніпроводська (Водогін) і ін.
- Печерський район відомий своїми дорогими новобудовами і елітним старовинним житлом. Знайти доступне за ціною житло тут складно, але можна розглянути варіанти на Бастіонному провулку та вул. Кіквідзе (Нижній Печерськ), вул. Бусловская, вул. Звіринецька (Звіринець), Лабораторному провулку (Нижній Печерськ) вул. Є.Коновальця і вул. Рибальській (Печерськ).
- Подільський район пропонує куди більше варіантів тим, хто прагне недорого купити 1-кімнатну квартиру. Підшукати бюджетні варіанти можна на вул. Осиповського, вул. Галицька, Краснопільська (Вітряні гори), на проспекті Правди, на Межовому пров., Вул. Новомостицька (Виноградар), вул. Полкова, Маршала Гречко (Нивки), вул. Рилєєва, Копилівська, Сирецька, Кирилівська (Фрунзе) (Куренівка) і ін. Щодо доступну за ціною нерухомість можна знайти навіть на Подолі, зокрема, на вул. Юрковська, Оленівська, Почайнинська (ближче до метро Тараса Шевченка).
- Хочете дешево купити квартиру готельного типу в Києві без посередників від власника або знайти інший бюджетний варіант в Святошинському районі? Ви легко знайдете потрібний на вул. Жолудєва, Симиренка, Зодчих, Ю. Гната (Борщагівка), вул. Просвітництва, Академіка Вернадського, Академіка Доброхотова (Академмістечко), вул. Генерала Наумова (Новобіличі), Н. Ушакова, Академіка Єфремова, Ірпінська (Біличі), вул. Верховинна, Львівська, М. Котельникова (Святошино) і ін.
- Вам цікавий Солом'янський район? Тут є доступні за ціною варіанти на вул. Нововокзальна (Батиєва Гора), Борщагівська (Караваєві Дачі), вул. Е. Харченко, Ушинського (Жуляни), бульвар І. Лепсе, вул. Академіка Каблукова, Героїв Севастополя, Метробудівська, на проспекті Космонавта Комарова (Відрадний масив), вул. Леваневського, Виборзька (Шулявка), вул. Озерна (Олександрівська Слобідка), Чоколівський бульвар (Чоколівка), вул. Волгоградська, Ю. Фучика (Солом'янка) і т.д.
- Якщо ви вирішили оселитися в Шевченківському районі, то тут купити недорогу однокімнатну можна тільки у віддалених від центру масивах Нивки, Сирець і т.д .: на вул. Д. Щербаківського, вул. Ружинская, Ставропольська, Салютна (Нивки), вул. Бакинська, М. Берлінського (Сирець), вул. Виборзька (КПІ) і ін.
Якщо ж ви плануєте вигідно купити квартиру в Києві в новобудові, вам потрібно звернути увагу на ЖК класу «економ», які є у всіх районах (крім Печерського):
- Голосіївський: тут купити недорогу однушку в Києві можна в таких ЖК, як «Голосіївські сади», «Панорама», «Чемпіон», «Акцент», «Берген», «Казка», «Голосіївський квартал», «Еврика», «Паркова долина»,«4 сезони» і ін. Самі невеликі за метражем «одинички» представлені в «Евриці» (32 кв.м.), в ЖК« вул. В. Дубініна, 5/15, 7/14 »(31 кв.м.) і в« Чемпіоні »(33 кв.м.). Найнижча ціна однокімнатних квартир в Києві в цьому районі - в ЖК «Паркова долина».
- Дарницький: тут економно купити однокімнатну квартиру можна в новобудовах «Оберіг», «Оберіг-2», «Харківський», «Патріотика», «Чарівний місто», «Новодарницьке», «Поліський», «Славгородський», «Троїцький» і т . Д. Найскромніші за площею «одинички» можна придбати в ЖК «вул. Горлівська, 215а, 215б, 215в» (30 кв.м.),«Чарівний місто» (31 кв.м.),« Харківський» і «Троїцький» (32 квадарата). Найбільшу бюджетну житлоплощу можна знайти в ЖК «Патріотика» і «На Ревуцького».
- Деснянський: тут всього 3 великих РК - «Лісова казка», «Житловий будинок-5» і «Житловий будинок-3». Найскромніші за ціною і площі апартаменти представлені в ЖК «Житловий будинок-3» (34 кв.м.).
- Дніпровський: самі бюджетні ЖК тут - це «Галактика», «Перовський», «проспект Возз'єднання, 21в», «вул. Є. Маланюка, 101», «Садовий» і «вул. Панельна, 2». Найбільш дешеву житлоплощу можна придбати в ЖК «вул. Є. Маланюка, 101». А тим, хто шукає невелике житло, будуть цікаві ЖК «Галактика» (45 кв.м.), РК «вул. Панельна, 2» і «проспект Возз'єднання, 21в» (47 кв.м.).
- Оболонський: тут недорого купити 1 квартиру від забудовника можна в ЖК «Вишиванка» (39 кв.м.), «Курортний» (30 кв.м.) та «вул. П. Калнишевського, 6 »(36 кв.м.). Апартаменти в цих ЖК порівнянні за ціною і площі.
- Подільський: тутешні бюджетні варіанти - це «Новомостицька», «Липинка», «Варшавський мікрорайон», «Крістер Град» і «вул. Замковецкая, вул. Новомостицька». Найбільш компактні «одинички» продаються в «Варшавському мікрорайоні» (35 кв.м.) і в ЖК «вул. Замковецкая, вул. Новомостицька» (34 кв.м.), в цих же ЖК можна знайти найдемократичніші за ціною пропозиції.
- Святошинський: ЖК класу «економ» в цій частині міста - це «Верховина», «Наш Будинок», «Академ Парк», «Спiвоче», «Пектораль», «Грюнвальд», «Осінній», «вул. Обухівська, 135а, вул. В. Наумовича, 4, 4а, 6», «Булгакова, 13», Маєток «Желань» на вул. Трубланіні, 18. Крихітну «однушку» можна придбати в ЖК «вул. Обухівська, 135а, вул. В. Наумовича, 4, 4а, 6 »(26 кв.м.), а найдоступніші за ціною житлові площі представлені як в цьому самому ЖК, так і в «Грюнвальді» і арт-квартал і «Спiвоче».
- Солом'янський: в цьому районі розташовано чимало бюджетних ЖК. Наприклад, «Соло Парк», «Козацький», «Берестейський», «Відрадний» та ін. В ЖК «Smart House» можна купити смарт квартири - сверхмаленькій «одинички» (18 - 25 кв.м.), дещо більше «апартаменти» в ЖК «Жуляни» (27 кв.м.). Природно, в цих двох ЖК представлені найбільш бюджетні на території району варіанти житла в новобудовах.
- Шевченківський: купити недорогу квартиру в цій частині міста можна в ЖК «Герцен-Парк» (43 кв.м.) та «Ясногірський» (42 кв.м.).
Заощаджуємо правильно
Багато хто бажає вигідно купити типову 1-кімнатну квартиру або міні-гостинку в столиці на вторинному ринку або зовсім дешево купити смарт-квартиру нового типу від забудовника, але не всі розуміють, як важливо при цьому враховувати склад сім'ї, перспективи її збільшення, поведінкові особливості сусідів (особливо в будинках готельного типу та в «хрущовках», де чутність дозволяє бути в курсі всіх важливих подій життя оточуючих). Щоб заощадити і не покаятися, заздалегідь познайомтеся з сусідами, а заодно - вивчіть околишню інфраструктуру, оцініть відстань до метро, зупинок громадського транспорту.
Якщо ви вибрали такий варіант, як купити «вбиту» квартиру (після пожежі або тривалої здачі в оренду), прикиньте вартість ремонту, якщо він потрібен, зверніть увагу на стан підлоги, стін і стелі: необхідність капітального ремонту не дозволить вам заселитися відразу по факту придбання житла.
Якщо ви вирішили купити житло в Києві без посередників від господаря - власника, то приготуйтеся до того, що вам доведеться витратити дуже багато часу і сил на пошук потрібного варіанта, перевірку юридичної чистоти нерухомості і документів продавця.
Не секрет, що купити недорогу квартиру в Києві простіше на лівому березі. Однак вибираючи масив, де ви збираєтеся оселитися, будьте об'єктивні: придбавши житло в Биківні (Деснянський район), ви істотно заощадите, однак якщо вам потрібно приїжджати на роботу в центр або, наприклад, на Виноградар, ваше життя перетворитися на суцільну дорогу. Цілком реально купити недорогу квартиру біля метро, хоча, звичайно, квадратні метри в будинку, віддаленому від метрополітену, коштують дешевше.
До речі, якщо ви зневірилися дешево купити однушку в Києві на вторинному ринку, а чекати, поки відбудуються нові ЖК вам колись, ви можете купити доступне за ціною житло в передмісті Києва (в Вишневому, Нових Петрівцях, Борисполі, Святопетровском, Чубинському, Броварах, Бучі , Софіївській Борщагівці, Чайці, Гостомелі, Петропавлівській Борщагівці, Ірпені, Щасливому, Ворзелі, Крюковщине, Чабанах, Княжичах або Вишгороді).
Як знайти потрібний варіант і придбати вигідно?
У пошуку житла вам допоможе база недорогих квартир Києва BN.ua. У нас ви знайдете тільки найактуальніші безкоштовні оголошення про продаж квартир в Києві та Київській області, а зручні фільтри зроблять підбір варіантів швидким і ефективним.
Ви шукаєте покупця? Хочете реалізувати затишні апартаменти в новобудові? А, може бути, ваша мета - продаж нежилої нерухомості в Києві? У будь-якому випадку вам потрібно просто подати безкоштовне оголошення про продаж нерухомості на сайті - BN.ua або звернутися в ріелторську компанію.
При продажу або купівлі квартири, будинку або іншої нерухомості, користуватися послугами ріелтора завжди простіше і зручніше (якщо ви звернулися в надійну компанію).
Багаторічний партнер нашого сайту - АН «SOFIA PLUS» — агентство, яке працює на ринку нерухомості України більше 25 років - гарантує відповідальний, чесний підхід до кожного клієнта.
На ринку нерухомості України з 1996 року
З 1996 року агентство нерухомості, розташоване на Оболоні в Оболонському районі столиці, надає повний комплекс послуг при оренді, купівлі та продажу квартир, офісних приміщень на первинному і вторинному ринку нерухомості, будинків, дач і земельних ділянок в Києві і Київській області.
Ми впевненно можемо рекомендувати АН «SOFIA PLUS» всім нашим клієнтам!
АДРЕСА: АН «SOFIA PLUS» — Україна, м.Київ, 04205, пр. Оболонський, 10
Сайт: www.sofiaplus.ua, E-mail: sofiyaplus@gmail.com
Тел.: (067) 932-39-39, (098) 332-39-39 (Viber, Telegram), (066) 292-39-39