Мрієте посилаються в зеленому і облаштованому районі столиці? Хочете жити поруч з дивовижними лісами Пущі-Водиці або у чистих міністерських озер? Якщо ви цінуєте гармонійне поєднання розвиненої інфраструктури та природних красот, вас напевно зацікавить покупка і продаж квартир в Оболонському районі Києва. Ця частина міста радує різноманітністю варіантів житла: тут розташовано близько 800 житлових багатоповерхових будинків - від «чешок» і «готельного типу» Мінського масиву до елітних новобудов мікрорайону Оазис-Оболонь. Виникає закономірне питання: де купити квартиру в Оболонському районі Києва? Щоб зробити правильний вибір, потенційному покупцеві важливо врахувати всі нюанси: місце розташування масиву, ступінь його впорядкованості і транспортної оснащеності, якість житлового фонду, наявність або відсутність пам'яток, зон відпочинку і промислових територій. Розібратися в численних варіантах, пропонованих цим районом, не так складно, як здається на перший погляд.

Трохи про Оболонський район

Ринок житла Києва представлений тут не тільки багатоквартирними будинками, але і приватним сектором. Придбати будинок або дачу можна в Пущі-Водиці або у «міністерських» озер, а стати власником розкішного котеджу на престижній Оболонській набережній.

Багатоповерхова забудова району дивно різноманітна: ви можете недорого купити квартиру в Києві на вторинному ринку Оболонського району в місцевих «гостинках» і «чешках», тут нескладно знайти вдома досить упорядкованих серій КП, 134, АППС, Т4, 96, 87 та ін., також ви можете придбати чудові апартаменти в новобудовах місцевості. Такі тутешні ЖК, як «Оазис-Оболонь» або «Міністерський», відомі по всій столиці.

Географія і планування місцевості

На карті столиці Оболонський район знаходиться на самій півночі. Він межує з Подільським районом (Виноградар, Вітряні гори, Мостицький масив, Куренівка) і Святошинським (на заході). Також Оболонський район межує з сусідами столиці: дві місцевості відокремлені від основних територій. Водогін знаходиться поруч з м Вишгород (це найпівнічніша точка Києва), а за Селянської вулицею Пущі-Водиці знаходиться с. Горенка Києво-Святошинського району.

До складу району входять такі місцевості, як Пріорка, Куренівка (в районі Петрівки), Оболонь (включаючи мікрорайон «Оазис-Оболонь»), Пуща-Водиця, Водогін (селище ДВС), Мінський та Вишгородська масиви.

• Оболонь: центральна вулиця місцевості - Оболонський проспект. Межі території - вул. Богатирська, Прирічна, Оболонська набережна, Озерна, Приозерна, Північна. А також ланцюг озер - Кирилівський, Йорданське, Вербне. Великі вулиці - пр. Героїв Сталінграда, вул. Героїв Дніпра, вул. Тимошенко, Малиновського, Архипенко Олександра (Мате Залки), Йорданська (Лайоша Гавро), Зої Гайдай, Приозерна. На півночі місцевості (між міністерськими озерами і водогін) знаходяться садові товариства і елітне котеджне селище «Італійський квартал».
• Мінський масив: приблизні межі - Мінське шосе, вул. Полярна, Бережанська, вул. Панча. Великі вулиці - вул. Калнишевського Петра (Михайла Майорова), Юрія Кондратюка, Рокоссовського.
• Вишгородський масив межує з сусіднім Подільським районом - на заході лежать Вітряні гори, парк Кинь-Грусть і т.д. Найбільші вулиці місцевості - Вишгородська і Автозаводська. Тут також розташовані вулиці Петра Панча, Бережанська, Полярна, Мукачівська, Їжакевича, Лугова, Олександра Попова, Академіка Навашина, Макіївська, Берестецька, Новозабарська, Дубровицька, пріорського, Автозаводській пров. та ін.
• На Пріорці лежать вул. Пріорського (Полупанова), Івашкевича, Казанська, Сокальська, Агрегатна, Боровиковського, Резервна.
• Пуща-Водиця має кілька довгих, поздовжніх вулиць - вул. Квітки Цісик (Гамарника), Миколи Юнкерова, Лісова, Червонофлотська і 2 короткі поздовжні вулиці - Курортна і Новикова-Прибоя. Їх перетинають поперечні вул. 1-14 лінія. Вул. Міська пов'язує цю віддалену територію з містом, перетинаючись з Гостомельським шосе і Великою Кільцевою дорогою. На північному заході місцевості, на кордоні з селом Горенка, лежить вул. Селянська.
• Водогін - селище невелике. Тут не так багато вулиць: центральна - Дніпроводська, а також пер. Джерельний, вул. 8-Березня (Восьмого березня), Джерельна (Джерельна), Павлика Морозова, Клари Цеткін.
• Куренівка - це в основному нежитлова нерухомість (офіси, торгові площі, заводські приміщення). Тут можна знайти такі вулиці: Новокостянтинівська, Електриків, Копилівська, Марка Вовчка, пр. Московський, Петропавлівська, Куренівська, Вербова, Добринінський, Ливарская, пров. Куренівський, Семена Скляренка, Вікентія Хвойки.

Ця частина міста розташована на кордоні з приміськими територіями, так що купити квартиру - Оболонь, Мінський масив або Водогін варто тим, хто має приватний будинок або дачу по сусідству, в Вишгородському районі Київської області.

Значна частина району - лісові території. Крім того, тут розташовано безліч озер: Біле, Редькино (Министерка), ланцюг озер Опечень (Андріївське, Кирилівське, Йорданське, Вербна, Опечень), а також затоки Оболонь, Собаче Гирло і Верблюд.

Життя в Оболонському районі

Цей район постійно оновлюється: з'являються торгово-розважальні центри та супермаркети, будуються нові будинки, проте не всі території місцевості забудовуються рівномірно.

Якщо вас цікавить продаж квартир в новобудовах, вам потрібно звернути особливу увагу на Оболонь, де можна, наприклад, купити новобудову в Києві в ЖК Obolon Residences (Оболонь Резіденсес) на пр. Оболонський, 26 або купити нове житло в ЖК «Оболонський бриз», а також на Мінський масив, де купити новобуд недорого можна в ЖК «Міністерський» на вул. Юрія Кондратюка, 3, 5, 7. На Пріорці вас зацікавить покупка квартири в новобудові на вул. А. Попова, 3/5 в ЖК «Мінський» (2014 р), а зелена Пуща-Водиця може залучити вас своїм ЖК «Курортний» на вул. Червонофлотська, 24а (заселений в 2014 р).

Ні житлового новобудови на відокремленому водогону і на промислово-офісної Куренівці. Трохи нових житлових будинків і на Вишгородському масиві.

Неоднорідне і благоустрій масивів Оболонського району.

Інфраструктура

• Оболонь - найкомфортніший і престижний масив. Тут розташовані такі приємні і в той же час корисні об'єкти інфраструктури, як ТРЦ «Метрополіс», ТРЦ «Дрім Таун», аквапарк «Dream Island», спортклуби «Sport Life» і «Aquarium». До речі, «Дрім таун» - найбільший торгово-розважальний центр в столиці! На Оболоні є кінотеатри і супермаркети, школи і медустанови (наприклад, клініка «Медіком»), банківські відділення та спортивні зали, численні магазини і салони краси, кафе і ресторани. До речі, тут розташовані такі чудові місця, як красива Оболонська набережна, кесон «Сталінський тунель», «Сад каменів», яхт-клуб «Оболонь» і «Гольф Центр Київ». Частина масиву в районі пр. Героїв Сталінграда та набережної носить назву Оболонські липки - це елітний мікрорайон. На Оболонських Липках купити квартиру варто з видом на Дніпро, але ціна житла з красивим видом на затоку буде вище. Якщо вас зацікавила продаж нерухомості в Києві на Оболоні, то вам потрібно звернутися в розташований тут офіс агентства нерухомості «Софія +» (у метро Оболонь, на пр. Оболонському, 10). Купити квартиру на Оболоні в Києві недорого можна в «чешці», «гостинці», доступно за ціною і житло в будинках 464 серії. Крім типової забудови XX в. (134, БПС, 87 та ін.) Тут можна придбати і нове житло від забудовника: наприклад, купити нерухомість від забудовника в житловому комплексі «Park Stone» ( «Парк Стоун») на пр. Героїв Сталінграда, 2д. або в новому ЖК «Obolon Residences».
• Мінський масив - це школи та дитячі садки, кафе і поліклініки, супермаркети АТБ, «Сільпо» і СТО, банки і численні магазини. Гордість масиву - ТРЦ «Полярний», що відкрився в 2009 р Також тут розташовані будівельні гіпермаркети «Епіцентр» і «Леруа Мерлен». Велика частина території забудована в 1970-і рр., Так що тут просто дешево купити вторинне житло в Оболонському районі в місцевих «чешках і« гостинках ». Нових будинків тут не так багато, проте, ви можете дешево купити новобудову на Мінському масиві в ЖК «Яскравий» від «Інтергал-Буд» або придбати новобуд по вул. Петра Калнишевського.
• Вишгородський масив пропонує своїм мешканцям численні медустанови (поліклініки, стоматології, медичний центр «Мати і дитя» і т.д.), школи, спортивні зали, Куренівський лазні, магазини і супермаркети, ресторани і бари, салони краси, банківські відділення та багато іншого . Зовсім поруч розташований ТРЦ «Караван» на вул. Лугова, 12, де можна знайти кінотеатр, роллердром, продуктовий гіпермаркет, піцерію і безліч магазинчиків і бутиків. На масиві багато «хрущовок», «чешок», є тут і більш упорядковані будинки серій КП, Т4 і 96. Новостроек тут не так багато, але зовсім поруч, на Вітряних горах, розташований шикарний ЖК «Паркове місто» на вул. Вишгородська, 45а.
• Пріорка - досить упорядкована місцевість. Тут є все найнеобхідніше: школи, дитячі сади, курси іноземних мов, банківські відділення та аптеки, магазини і супермаркети Фуршет, Novus, Велика кишеня, АТБ, Фора. За залізницею знаходиться ринок «Куренівський». Можна знайти тут спортивні зали, салони краси, численні кафе і ресторани (наприклад, ресторан «Золота підкова»). Любителям шопінгу і розваг сподобається ТРЦ «Караван», а тим, хто віддає перевагу культурний відпочинок, буде цікавий Будинок-музей Т. Шевченка і що лежить поруч парк «Березовий гай». Тут ви легко знайдете житло в Києві недорого: «хрущовки», «сталінки» і «гостинки», а також більш сучасні серії 96 і КП.
• Пуща-Водиця - це, перш за все, оздоровчі та рекреаційні установи (наприклад, санаторій МО України або комплекс «Джерело»). Тут розташовані магазини, кілька готелів (самий шикарний - «Конгрес готель Пуща») і ресторанів, поштове відділення і сімейний клуб «Авант», спортклуб та Українська євангельська теологічна семінарія. Гордість місцевості - парк Пуща-Водиця.
• На водогоні можна знайти дуже і дуже недорогі квартири в Києві, адже це селище віддалений від міста і, крім того, тут немає новобудов. Тут розташовані такі об'єкти інфраструктури, як супермаркет «Фора», 9-річна школа, СТО, аптека, амбулаторія сімейної медицини, дитячий сад, піцерія, кілька магазинчиків і церква Георгія Побідоносця. Зовсім недалеко знаходиться красиве озеро Министерка.
• Куренівка відома своїми нежитловими будівлями: тут розташовані бізнес-центр «Кинетик Форум Плаза», оптова база та стоковий магазин, гіпермаркет «Ашан», ТЦ «Городок» і «Альта-Центр», ТРК «Плазма», кілька кафе, школа танців, поруч можна знайти спортзал «Спортлайф» на Петрівці. Якщо вас цікавить комерційна нерухомість в Оболонському районі, цей куточок - ідеальний варіант. Житлових будинків тут мало, зате ціни на квартири невисокі. Адже найближчі дитячі садки і школи знаходяться далеко від місцевих «хрущовок» і «готельного типу».

Транспорт

Незалежно від того, чи хочете ви купити квартиру в новобудові Оболонського району Києва або вас цікавить вторинний ринок квартир Києва, вам корисно буде дізнатися, наскільки транспортно оснащені масиви цього району.

• Оболонь - це не тільки розвинена інфраструктура і безліч варіантів житла, це ще й три станції метро (метро Оболонь, Мінська, метро Героїв Дніпра), трамваї (вул. Малиновського та вул. Героїв Дніпра), тролейбуси (вул. Героїв Дніпра, пр. героїв Сталінграда, вул. Малиновського), маршрутки (Йорданська вул., вул. Малиновського, Озерна вул.), автобуси (Озерна вул.).
• Мінський масив досить добре оснащений громадським транспортом: хоча тут немає метро, ​​звідси все одно нескладно виїхати на тролейбусах (Полярна вул.), Маршрутках (Мінський проспект, вул. Полярна, вул. Кондратюка), автобусах (вул. Кондратюка, Мінський проспект). Також тут знаходиться пл. Тараса Шевченка і автостанція «Полісся», де можна знайти зупинки тролейбусів, трамваїв і, звичайно, численних автобусів (в тому числі доїжджають до водогону і Пущі-Водиці).
• Вишгородський масив відмінно оснащений громадським транспортом. На всіх великих вулицях можна сісти на будь-якої громадський транспорт: на маршрутку (Вишгородська, Полярна, Автозаводська, Лугова), тролейбус (Вишгородська, Лугова, Полярна) або трамвай (Автозаводська).
• На південному кордоні Пріорки розташована станція міської електрички «Вишгородська». А на самому масиві їздять маршрутки (Автозаводська, Полярна, Вишгородська, Лугова), трамваї (Автозаводська), автобуси і тролейбуси (Полярна і Вишгородська).
• Дістатися до Пущі-Водиці можна на 30-ом автобуси, 12-му трамваї і маршрутках №226 і 719.
• До водогону їздять автобуси № 346, 350, 355, 398, 795. Причому автобус №398 їздить і по самому селищу.
• По Московському проспекту Куренівки їздять тролейбуси та маршрутки. Також в цій місцевості знаходяться станція «Зеніт» і метро Петрівка.

Купівля та продаж квартир

Вас зачарував красивий і упорядкований Оболонський район? Вас цікавить продаж вторинного житла в Києві на півночі столиці?

• Оболонь - це старі будинки і нове житло. Купити 3-кімнатну квартиру на Оболоні недорого можна в будинках серій «чеський проект» та 464 ( «коробочки»). У цих же серіях можна дешево купити 2-кімнатну квартиру або купити 1-квартиру в Києві на вторинному ринку Оболоні. Якщо ви хочете жити в центрі масиву, поруч з метро, ​​вам варто купити квартиру на Оболонському проспекті. Дешево купити гостинку на Оболоні можна на віддалених від метро вулицях (наприклад, вул. Північна, 50 або Богатирська, 18). Вас цікавлять новобудови Оболоні? Якщо ваша мета - елітне житло, вам потрібно купити квартиру в ЖК «Оазис-Оболонь» на пр. Героїв Сталінграда або купити квартиру на Оболонській набережній. Купівля та продаж квартир на Оболоні в Києві - це легко, якщо ви користуєтеся ресурсами бази BN.ua.
• Хочете купити вторинну квартиру поруч з міністерськими озерами, Опечень і лісами Пущі-Водиці? Купити гостинку в Києві недорого на Мінському масиві можна в гостинках на пр. Рокосовського, 2, 3а, 3б, 3в, 7. Якщо вас цікавить сучасне житло, ви можете придбати квартири в ЖК «Міністерський» і «Яскравий».
• На Вишгородському масиві можна купити новобуд в Києві недорого (наприклад, на вул. Автозаводській, 29 і 29а). Якщо ваша мета - купити недороге житло на вторинному ринку, то тут вас чекають «сталінки», «чешки», а також упорядковані будинки серії 96, КП, Т і т.д.
• На Пріорці можна дешево купити однокімнатну квартиру на вторинному ринку в «сталінці», «хрущовці» або «гостинці». Є тут і більш зручні (хоча і дещо дорожчі) варіанти: серії КТ і 96. Якщо ви вважаєте за краще нове житло, то ви можете купити житло в новому будинку на вул. Казанська, 114 або поселитися в ЖК «Вишиванка» на вул. Пріорського (Полупанова), 16.
• У Пущі-Водиці можна купити будинок в Оболонському районі, а можна придбати квартиру: тут розташовано декілька 5-поверхівок, 9-поверхові спецпроекти 1980-х рр. і сучасний ЖК «Курортний».
• На водогоні просто купити однушку або двушку в Києві зовсім недорого: велика частина місцевих будинків побудована в середині XX ст. Найновіші будинку - 9-поверхівки 1979 р
• Куренівка не відрізняється різноманітністю варіантів житла. Проте, купити хрущовку в Києві недорого тут можна на вул. Олексія Терьохіна, 14. Також тут є доступні за ціною «гостинки».

Вас цікавить квартира від господаря або в новобудові після будівельників? Вигідно купити житло в Києві без посередників на вторинному ринку і від забудовників на первинному ринку ви можете, зазначивши параметри вибірки в фільтрі по базі нерухомості.

Тим же, хто шукає покупців, потрібно просто подати безкоштовне оголошення про продаж квартири в Києві в Оболонському районі.

Купити нерухомість в Києві вам допоможе база BN.ua. З нами перед вами вся столиця: Поділ і Русанівка, Мишоловка і ДВРЗ, Троєщина і Биківня, Печерськ і Теремки. За допомогою ресурсів нашої бази ви без праці придбаєте новобуд або зможете купити вторинне житло у Києві.

Шукаєте покупця? Вам потрібно просто безкоштовно подати оголошення про продаж квартири в Києві в Оболонському районі або звернутися в ріелторську компанію.

При продажу або купівлі квартири, будинку або іншої нерухомості, користуватися послугами ріелтора завжди простіше і зручніше (якщо ви звернулися в надійну компанію).

Багаторічний партнер нашого сайту - АН «SOFIA PLUS» — агентство, яке працює на ринку нерухомості України більше 25 років - гарантує відповідальний, чесний підхід до кожного клієнта.

На ринку нерухомості України з 1996 року

З 1996 року агентство нерухомості, розташоване на Оболоні в Оболонському районі столиці, надає повний комплекс послуг при оренді, купівлі та продажу квартир, офісних приміщень на первинному і вторинному ринку нерухомості, будинків, дач і земельних ділянок в Києві і Київській області.

Ми впевненно можемо рекомендувати АН «SOFIA PLUS» всім нашим клієнтам!

АДРЕСА: АН «SOFIA PLUS» — Україна, м.Київ, 04205, пр. Оболонський, 10

Сайт: www.sofiaplus.ua,  E-mail: sofiyaplus@gmail.com

Тел.: (067) 932-39-39,  (098) 332-39-39 (Viber, Telegram), (066) 292-39-39