Подільський район дивно різноманітний. У ньому гармонійно поєднуються мальовничі тихі куточки з промисловими районами, зелені масиви з урбаністичними пейзажами, історичні пам'ятники і храми з сучасними заводами і бізнес-центрами. Якщо ви вирішили оселитися в цій частині міста, то виникає закономірне питання: де купити квартиру в Подільському районі Києва? Тутешні масиви розрізняються за ступенем впорядкованості, транспортної оснащеності, віддаленості від центру, а значить, житлова нерухомість в Подільському районі помітно різниться за ціною. Тут можна дешево придбати маленьку квартирку, недорого купити 2, 3-кімнатну квартиру в Києві або знайти дійсно елітне житло (наприклад, в ЖК «Воздвиженка» або в ЖК «Поділ Престиж»).

Продаж квартир в Подільському районі Києва зацікавить тих, хто шукає житло в спокійному і облаштованому місці. Ця частина міста відома своїми архітектурними та історичними пам'ятками, численними навчальними та медичними закладами, а також великими промисловими підприємствами. Хочете купити нову квартиру? Подільський район Києва активно забудовується: ви можете придбати квартири в ЖК «Паркове місто», ЖК «Липинка», ЖК «Крістер Град», великому ЖК «Варшавський мікрорайон», ЖК вул. Замковецкая, вул. Новомостицька та ін.

Якщо вам хочеться купити квартиру в Києві на вторинному ринку Подільського району, то вашій увазі пропонуються близько 950 багатоквартирних будинків: дореволюційних, «сталінок», «хрущовок», спецпроектів, будинків готельного типу. Вторинний ринок в Києві представлена ​​тут будинками в різному стані: від аварійних, що розвалюються будинків початку XX ст. до цілком комфортних будинків 1990-2000-х рр.

Трохи про Подільський район

Цей район - один з найменших в столиці. Він тягнеться від берега Дніпра на захід, звужуючись посередині і розширюючись до кордону міста. А значить, тут можна знайти елітне житло в центрі столиці або затишну, недорогу квартирку на околиці. Тут просто не лише придбати квартири в новобудовах Києва або стати власником вторинного житла, але і купити будинок або купити ділянку в Подільському районі (зокрема, на Берківці, Вітряних горах, Куренівці, Подолі, Біличі поле).

Історія

Подільський район з'явився в 1921 р У період з 1934 р по 1941 р носив назву Петровський. Після адміністративно-територіальної реформи 2001 р площа Подільського дещо збільшилася за рахунок приєднання частини території Шевченківського району.

Перше поселення на Подолі датуються IX ст. Ця частина столиці досі, здається, пам'ятає гучні ярмарки і торги, грізні відгомони навали, масштабні руйнування і грандіозні поновлення.

У першій третині XIX ст. після сильної пожежі Поділ відбудовується заново, і зараз ми можемо милуватися рівними вулицями і елегантними будівлями того періоду. Частина кам'яних будівель збереглася і з XVIII в., Переживши пожежа.

У наші дні - це престижний і спокійний район, де можна купити вторинну квартиру або знайти новобуд в Києві від забудовника. Крім житлових будинків тут розташовано безліч музеїв, театрів, храмів і церков. Ця частина міста асоціюється з такими об'єктами, як Києво-Могилянська академія, Андріївський узвіз, Фролівського монастиря, київський фунікулер, Гостинний Двір, «Будиночок Петра I» і т.д.

Географія

На північному сході Подільський район межує з Оболонським, на півночі і заході його оточує передмістя, на південному заході - територія Святошинського району, південна межа проходить уздовж Шевченківського і, нарешті, центр району стикається з Печерським. По воді проходить межа з Дніпровським районом.

Зразкові межі території - Набережно-Рибальська дорога, Набережно-Хрещатицька вул., Вул. Електриків, Новокостянтинівська вул., Вишгородська вул., Велика Кільцева, Міська вул., Проспект Перемоги.

Великі магістралі - Кирилівська вул. (Колишня Фрунзе), проспект Правди, вул. Маршала Гречко, вул. О. Теліги. Інші значущі вулиці - Газопроводная, проспект Свободи, Георгія Гонгадзе, Білицька, Замковецкая, Сирецька, Межигірська та ін.

Це цікаво

• Площа району - приблизно 34 кв.км. Тут проживає близько 180 з половиною тисяч чоловік.
• Герб цій частині міста є червоний щит, увінчаний зображенням портика будівлі міського магістрату. На гербі знаходиться арбалет в руці лицаря. Це символ Магдебурзького права, отриманого Києвом в XV в. (Можливість обирати органи міського самоврядування і у відповідність з власною системою юридичних норм вирішувати питання економіки, суспільно-політичної діяльності і станової стратифікації суспільства).
• Тут починається найкоротший транспортний маршрут: 222 м. Шляху фунікулера (від Поштової площі).

Варіанти житла в цій частині Києва

Вас цікавлять новобудови в Подільському районі? Або ж ваша мета - покупка і продаж вторинного житла в Києві в цій частині міста? Вам є, з чого вибрати:

• «Сталінки», «хрущовки» і «гостинки» або елітні новобудови Подолу;
• недорогі «чешки» і ті ж «хрущовки» або стильні будиночки ЖК «Липинка» на Біличі поле;
• дешеві «хрущовки» і недорогі гостинки в Києві можна придбати на Вітряних горах. Тут також розташований величезний і затишний ЖК з 34 будинків «Паркове місто»;
• Виноградар - це «чешки», дешеві «гостинки», типові серії - КТ, 96, 134 і 464 серія, а поруч розкинувся ЖК «Варшавський мікрорайон» - 24 висотних будівлі;
• тим, хто шукає елітне житло, буде цікава продаж квартир в новобудовах Воздвіженки;
• Куренівка - це нові будинки і доступне житло ( «гостинки», «чешки», «хрущовки»);
• «Гостинки» і «чешки» - для поціновувачів бюджетних варіантів, будинки з поліпшеним плануванням і новобуд - для тих, хто шукає дійсно комфортне житло на Мостицькому масиві;
• недорогі «хрущовки» чекають своїх покупців на Нивках;
• «Гостинки», «сталінки», «хрущовки» - і практично ніяких новобудов. Тихий, але промислово розвинений Рибальський острів сподобається тим, хто шукає дійсно демократичне за ціною житло поруч зі старим Подолом;
• Пріорка радує різноманітністю: дешеві «хрущовки», цікаві «спецпроекти», сучасний новобуд.

Якщо вам потрібно вторинне житло в Подільському районі, то, як видно, тут можна без праці придбати квартиру в Києві, вторинний ринок недорого: «сталінки» і дореволюційні будинки, «чешки» і «хрущовки», «спецпроект» та «гостинки».

Ринок житла Києва складається тут не тільки з багатоквартирних будинків, а й з приватних будинків (зокрема, на Берківці, Біличі поле, Куренівці і т.д.).

Ця частина міста славиться не тільки різноманітністю варіантів житла, а й своєю впорядкованістю.

Інфраструктура

Тутешні масиви впорядковані по-різному:

• Поділ відомий своїми храмами, музеями, театрами. Є тут кінотеатр «Жовтень», різноманітні спецкурси і школи, медичні установи, шикарні ресторани і затишні кав'ярні, спортивні зали ( «Спортлайф», «Подільський») і салони краси. Звичайно, тут безліч магазинів, супермаркетів і навіть свій ринок (Житній). Хочете купити квартиру в центрі Києва? Новобудови Подолу (ЖК «Воздвиженка», ЖК «Поділ Престиж», клубний будинок «Бонапарт» і ін.) - Це елітне житло в упорядкованій і дуже красивою частині столиці.
• На Біличі поле можна дешево купити житло в Подільському районі, так як це не самий затишний куточок: школи, спортивні зали, кілька магазинів, пошта та автомийка. За всім іншим доведеться їхати на Куренівку або на Мостицький масив. Зате тут знаходиться мальовничий парк «Березовий гай».
• Інфраструктура Вітряних гір дозволяє охарактеризувати цей масив як середньо упорядкований: тут можна знайти школи, кілька магазинів (як продуктових, так і госптоварів, музичних інструментів, косметики), супермаркети «Фора» і «Сільпо», кондитерську, піцерію і «Макдональдс», банківські відділення, аптеки, сауну. В районі ЖК «Парково місто» є і медичний центр, і дитячий клуб, і перукарня, а ще - хімчистка, магазини, масажний салон і багато іншого. Гордість масиву - парк «Гірка Крістера».
• Виноградар тішить своїх мешканців Синім і Блакитним озерами, а також бібліотеками, музичними та хореографічними школами, спортивними клубами, магазинчиками і супермаркетами, великим продуктовим ринком, ветклініки і такими потрібними об'єктами, як дитячі садки, школи, аптеки, банки.
• Масив Куренівка - це не тільки однойменний парк, а й відомий Пташиний ринок, розважальний комплекс для дітей «Тропікал парк», кінотеатр «Кадр», нічний клуб, ресторани і кондитерська, спортивний клуб «Спортлайф», медустанови, магазини і багато іншого.
• Упорядкований Мостицький масив пропонує своїм мешканцям дитячі сади і школи (в тому числі, дві міжнародні), торгові точки, фотостудія, готелі, фітнес-клуб, поліклініка і пологовий будинок, ресторани. У цій частині міста можна знайти недорогі квартири в Києві ( «гостинки», «чешки», «хрущовки»), а можна придбати житло в будинках поліпшеного планування - серії КТ, КТУ, 134.
• Нивки - спокійний і тихий куточок, де просто придбати житло в Києві недорого: тут розташований мінімум потрібних для нормальної міського життя об'єктів. Дитячі майданчики, школи, магазини і маркет «Влада», ресторан «Aurum», автосервіси, поштове відділення, автошкола, Центр зайнятості - ось, в общем-то, і все.
• Рибальський острів вважається промисловим районом. Крім того, тут йде велике будівництво - зводиться Подільсько-Воскресенський мостовий перехід. Тут ви зможете без праці придбати однокімнатну квартиру або купити двушку в Києві недорого. На Рибальському розташовано безліч заводських будівель, офісів, кілька магазинів і автосервісів.
• Пріорка - упорядкований масив: тут є дитячі садки, школи, поліклініки, аптеки, магазини і супермаркети (наприклад, «Фуршет», «Фора» і ін.) І багато іншого. Тут багато пабів, ресторанів і барів. А найбільшим будовою є ТРЦ «Караван» зі своїм кінотеатром, кафе, гіпермаркетом, спортивним комплексом і бутиками. Гордість масиву - будинок-музей Т. Шевченка «Хата на Пріорці».

Транспорт

Весь район пов'язують зручні маршрути міського транспорту: трамваї, автобуси, маршрутки. Тут розташовані автостанції «Поділ» і «Полісся». Є навіть фунікулер.

На Подолі розташовані відразу три станції метро: «Тараса Шевченка», метро «Контрактова площа», метро «Поштова площа»

А ще на Подолі можна сісти на теплохід (Річковий вокзал).

Підбір нерухомості: новобуд або вторинка?

У Подільському районі можна купити новобуд в Києві недорого: до ЖК економ-класу відносяться такі комплекси, як «Варшавський мікрорайон», «Новомостицька», «Куренівський», «На вул. Замковецької, вул. Новомостицької »і ін. До новобудов комфорт-класу можна віднести житло в ЖК« Паркова Вежа »,« Парково місто »,« Еко Таун ». Якщо ви шукаєте елітне житло, то купити квартиру-новобуд можна в ЖК «Воздвиженка», «Поділ градь», «Бонапарт» або в ЖК «Ярославський». Чи не вар забувати і про вторинних квартирах в нових будинках, побудованих після 2000 г. Як правило це сучасна і комфортабельна вторинна нерухомість, а значить, ви відразу зможете оселитися в уже заселеному, зданому будинку.

Якщо ж ви віддаєте перевагу більш демократичне за ціною вторинне житло, то і в цьому випадку Подільський р-н може запропонувати вам чимало цікавих варіантів. Дешево купити однокімнатну квартиру можна в «хрущовці», «гостинці», «чешці». Більш комфортними вважаються серії «спецпроект», 464, 96. Покращене планування чекає вас в будинках серій 134, КТ, Т, КТУ, АППС і ін. Просторий і «сталінки»: після капітального ремонту будинку і квартири така житлоплощу перетворюється в розкішні апартаменти. Найдешевший варіант - це дореволюційний будинок в аварійному стані. Однак жити в такому будинку (без капремонту) дуже непросто, тому можна пошукати «хрущовку» або «гостинку» в тихому масиві на околиці.

Наша база нерухомості допоможе вам вигідно купити квартиру в новому будинку, підібрати престижні апартаменти в дореволюційному будинку або знайти квартиру в новобудові від забудовника. За допомогою фільтра на сайті легко вибрати нерухомість в Києві без посередників. А якщо вирішили продати квартиру в Києві, то просто розмістіть оголошення про продаж житла – і покупець швидко знайдеться. BN.ua – це безкоштовні оголошення від власників і недорога нерухомість від посередників.

При продажу або купівлі квартири, будинку або іншої нерухомості, користуватися послугами ріелтора завжди простіше і зручніше (якщо ви звернулися в надійну компанію).

Багаторічний партнер нашого сайту - АН «SOFIA PLUS» — агентство, яке працює на ринку нерухомості України більше 25 років - гарантує відповідальний, чесний підхід до кожного клієнта.

На ринку нерухомості України з 1996 року

З 1996 року агентство нерухомості, розташоване на Оболоні в Оболонському районі столиці, надає повний комплекс послуг при оренді, купівлі та продажу квартир, офісних приміщень на первинному і вторинному ринку нерухомості, будинків, дач і земельних ділянок в Києві і Київській області.

Ми впевненно можемо рекомендувати АН «SOFIA PLUS» всім нашим клієнтам!

АДРЕСА: АН «SOFIA PLUS» — Україна, м.Київ, 04205, пр. Оболонський, 10

Сайт: www.sofiaplus.ua,  E-mail: sofiyaplus@gmail.com

Тел.: (067) 932-39-39,  (098) 332-39-39 (Viber, Telegram)