Продаж трикімнатних квартир в Києві

Ви вирішили поліпшити житлові умови? Ви думаєте про майбутнє і хочете забезпечити повноцінним житлом дітей? Ви мрієте про велику родину? У будь-якому з цих випадків вам варто купити 3 кімнатну квартиру в Києві недорого. Трикімнатні – варіант досить дорогий, таке житло вибирають ті, хто прагне до справжнього комфорту і не хоче тіснитися в однокімнатній або двокімнатній. Продаж трикімнатних квартир в Києві – вторинний ринок житла і новобудови від забудовника не так актуальна, як продаж «одиничок» і «двійок», адже недорога нерухомість більш популярна, однак на ринку столичної нерухомості завжди є ті, хто хочуть купити трикімнатну квартиру недорого як на вторинці, так і на первинному ринку.

Багато покупців «одиничок» і «двійок» шукають можливість купити недорогі квартири в Києві без посередників або через рієлтора в типовому будинку або новобудові від забудовника класу «економ», в той час як бажаючі придбати трикімнатну або чотирикімнатну частіше готові витратитися на нерухомість класу «еліт» в зданих нових будинках або в житлових комплексах після будівельників.

Покупці трикімнатних

Якщо звернути увагу на статистику в звітах провідних агентств нерухомості, то видно, що житло такого формату найчастіше цікаво наступним категоріям покупців:

  • Великим сім'ям: троє і більше дітей або кілька поколінь разом (бабуся-дідусь, мама-тато, діти);
  • Тим, хто цінує особистий простір: подружжя, які мають одного-двох дітей або планують їх завести, а також пари, в яких і він, і вона хочуть мати можливість усамітнюватися в особистій кімнаті;
  • Любителі гостей: якщо в будинку постійно залишаються друзі чоловіка, подруги дружини, приятелі дітей, то просто необхідно мати «запасну» кімнату;
  • Товариські громадяни, які планують приймати гостей здалеку або здавати третю кімнату.

У будь-якому випадку, як правило, купити трикімнатну квартиру – вторинний ринок або новобудови первинки – прагнуть ті, у кого є кошти. Особливо це стосується покупців просторих апартаментів в сучасних ЖК.

Володарі середнього достатку купують житло такого формату або в розстрочку, або отримавши велику суму (в спадок або в якості весільного подарунка, наприклад), або в старому будинку, без ремонту. Адже купити дешеву трикімнатну квартиру в Києві складніше, ніж «двушку», але цілком реально.

Найкращий район

Продаж 3-кімнатних квартир в Києві здійснюється практично у всіх районах. Однак різні житлові масиви і мікрорайони сильно відрізняються за ступенем впорядкованості, престижу, екологічною обстановкою і іншими факторами.

Подорожче

  • Голосіївський район славиться чудовим лісом, це дуже великий, транспортно оснащений і зелений район. Придбати шикарні апартаменти можна в центральній частині району, в Голосієві та на Деміївці, є цікаві варіанти і на Теремках. У цій частині міста багато найрізноманітніших ЖК, найбільш відомі з них – це елегантний «Бруклін» (бізнес), шикарний «Royal Tower» (еліт), стильний «New York Concept House» (бізнес), лаконічний клубний будинок «Gelios» (бізнес) і ін.
  • Оболонський район – це розвинена інфраструктура, дивовижна природа і досить якісний житловий фонд. Якщо ви шукаєте житло класу VIP, вам потрібно купити 3-кімнатну квартиру – Оболонь або Оазис-Оболонь, адже це найпрестижніші масиви району. Особливо цінується нерухомість, розташована на Оболонській набережній. Можна знайти непоганий варіант в упорядкованих масивах – Мінськом і Вишгородському, на Пріорці, а ось в Пущі-Водиці простіше придбати котедж. Тут чимало прекрасних ЖК: яскравий «Міністерський» (бізнес), монументальний «Obolon Residences» (еліт), вдало розташований «ObolonSky» (бізнес), строгий «Оболонь Тауер» (бізнес) і ін.
  • Печерський район – територія тихих вуличок і сучасних бізнес-центрів, затишних парків і столичних галерей, маленьких двориків і дорогих бутиків. Знайти і купити квартиру в Києві без посередників на вторинному ринку або ж відшукати первинне житло тут не важко: престижний, безпечний, культурний і діловий, цей район дуже подобається потенційним покупцям. Найшикарніші варіанти знаходяться в центральній частині району, на Липках, на Печерську. Особливо затребувана в цьому районі продаж 3-х кімнатних квартир в таких ЖК, як грандіозний «PecherSKY» (еліт), футуристичний «Jack House» (еліт), розкішний «Central Park» (бізнес), величний «Busov Hill» (еліт) та ін.
  • Хочете купити нерухомість в Києві в Подільському районі? Дійсно якісне і дороге житло можна знайти на Подолі, облаштованими (але менш престижними) вважаються Пріорка і Мостицький масив, можна знайти комфортне житло на Вітряних горах, проте цей масив досить віддалений від метро. Київська нерухомість представлена тут житлом в зеленому ЖК «Паркове місто» (бізнес), в елітному ЖК «Spas Sky» (комфорт), в затишному ЖК «Поділ Град» (бізнес), в шикарному ЖК «Ярославський» (еліт) і ін. Прикраса району – ЖК VIP-класу «Воздвиженка».
  • Зелений і транспортно зручний Святошинський район пропонує придбати житлову нерухомість високого рівня в Академмістечку, на Святошино, Біличах. Купити 3 кімнатну квартиру в Києві – новобуд тут можна в стильному ЖК «Вікторія» (бізнес), в барвистому ЖК «Нивки-Парк» (комфорт), в сучасному ЖК «Столичні каштани» (комфорт). Велика частина місцевих ЖК відноситься до категорії «економ».
  • Тихий і спокійний і в той же час цікавий Солом'янський район славиться не тільки залізничним вокзалом та аеропортом «Жуляни», а й численними ТРЦ і знаменитим гірськолижним курортом Протасів Яр. Знайти гарне житло можна на Солом'янці, КПІ, масиві Протасів Яр. Досить зручно жити на Залізничному масиві, в Олександрівській слобідці або в Турецькому містечку, створені для комфортного життя Відрадний і Первомайський масиви, Чоколівка, проте в цих місцях простіше купити 3-х кімнатну квартиру в Києві недорого, ніж знайти елітне житло. Найвідоміші місцеві ЖК – це дивовижний «Альпійське містечко» (еліт), пронизаний європейською атмосферою «Royal Hill» (еліт), інші ЖК відносяться до менш дорогого сегменту: висотний «Смарагдовий» (комфорт), масштабний ЖК «Династія» (комфорт), оригінальний «Квартет» (комфорт) і ін.
  • Престижний Шевченківський район – це різноманітність варіантів: ви можете купити трикімнатну в Києві в новому будинку, можете оселитися в розкішному дореволюційному будинку або знайти оголошення пропродаж квартир в Києві на вторинному ринку. Найдорожчі апартаменти можна придбати в Старому Місті, на Лук'янівці, а на Шулявці та КПІ можна купити квартиру в Києві – новобуд або доступну вторинку. Місцеві ЖК – це фантастичний «Smart Plaza» (бізнес), елегантний «Львівський квартал» (бізнес), приголомшливий «Покровський посад» (бізнес), розкішний «H-Tower» (еліт), респектабельний «ARCH House» (еліт), сучасний «Арт Хол» (еліт) і ін.

Якщо серед старих будинків і нових ЖК правого берега ви не знайшли те, що шукали, вам потрібно познайомитися з оголошеннями про продаж трикімнатних квартир у Києві на лівому березі:

  • Дарницький район – це метро і оснащеність громадським транспортом, розвинена розважальна і торгова інфраструктура, значна кількість нових будинків і житлових комплексів. Тут ви можете придбати якісне, просторе житло в облаштованих масивах – на Осокорках, Позняках, Харківському масиві та Нової Дарниці. Найдорожчі тутешні ЖК – це розкішний «РіверСтоун» (бізнес), незвичайний «Славутич» (бізнес), стильний «Статус Град» (бізнес) і ін.
  • Деснянський район найскромніший щодо новобудов. Проте тут не важко купити 3-кімнатну квартиру – вторинка або недорогий новострой (зокрема, на Троєщині і Лісовому масиві). Місцеві ЖК – це в основному будови сегмента «економ».
  • Дніпровський район відомий як самий екологічний на лівому березі. Це зручний і перспективний район, в ньому можна придбати відмінну житлоплощу в Соцмісті, на Березняках, Воскресенці, Комсомольському, Лівобережному та Райдужному масивах, на Русанівці, Микільській Слобідці. Найдорожчі ЖК в цьому районі – це просторий «Воскресенський» (бізнес), оригінальний «Енергія Плюс» (бізнес), висотний ЖК «Касіопея» (бізнес) і ін.

Дійсно розкішні апартаменти можна знайти в сучасних «спецпроектах». У нових ЖК можна придбати житлоплощу практично будь-якого планування. Особливо цінуються апартаменти на високих поверхах з видами на Дніпро або будь-якої зелений масив. Ідеальне житло не можна уявити без просторого холу, великої кухні, місткою вітальні. Високі стелі і панорамні вікна роблять житло ще більш привабливим.

Гарне житло можна придбати в дореволюційному будинку або «сталінці» після ремонту, в будинках покращених серій (наприклад, серія Т4, серія КТ, серія АППС: під'їзди обладнані ліфтами і сміттєпроводами, метраж житлової площі цілком адекватний, в житлових приміщеннях просторий хол, зручна кухня, роздільний санвузол, є 2 балкони).

Середній ціновий сегмент вторинного ринку квартир в Києві – це житло в будинках 96 серії, серії 134, серії БПС. Жити в таких будинках зручніше, ніж в «хрущовках» з їх крихітними кімнатами і часто невдалими плануваннями, але не так комфортно, як в будинках покращених серій і тим більше в новобудовах.

Найбільші «трьошки»

  • Оболонський: ЖК «проспект Героїв Сталінграда, 2» пропонує 3-кімнатні апартаменти від 117 до 197 кв.м., а в «Obolon Residences» можна знайти 5 типів планування трикімнатних від 108,98 до 138,56 кв.м.
  • Дніпровський: ЖК «Воскресенський» – від 110,2 до 136 «квадратів». Тут є і двоповерхові апартаменти, чия площа становить приблизно 270 кв.м. У ЖК «Перовський» можна придбати 3-кімнатні апартаменти площею в 126 кв.м.
  • Голосіївський: ЖК «Royal Tower» пропонує придбати трикімнатну площею від 122,3 до 139,9 кв.м. Найпросторіша «трьошка» в ЖК «Soho Geos» займає площу в 144,68 кв.м., а в «Park Avenue» можна знайти житлоплощу в 119,64 «квадрата».
  • Дарницький: в ЖК «Рівер Стоун» можна знайти 3-кімнатні від 111,56 до 130,11 кв.м. У ЖК «Чарівне Місто» є дворівневі трикімнатні площею до 105 кв.м.
  • Деснянський: тут найбільші 3-х кімнатні можна знайти в ЖК «Житловий будинок-3», їх площа 92,42 кв.м.
  • Печерський: тут розташовано безліч житлових комплексів з просторими площами. Десятка лідерів – ЖК «Новопечерські Липки» – 110-240 кв.м., клубний будинок «Villa №1» – 190 кв.м., ЖК «вул. Щорса, 36б» – 179 кв.м., ЖК «Кловський узвіз, 7» – 178 кв.м., ЖК «Тріумф» – 149 кв.м., «Renaissance Residence» – 146 кв.м., «Delmar» – 140 кв.м., «Alter Ego» – 135 кв. м., «Печерськ Хіллс Резиденс» – 133 кв.м., «SkyLine» – 129 кв.м., «Richmond» – 128 кв.м.
  • Подільський: найпросторіші 3-кімнатні апартаменти знаходяться в ЖК «Ярославський на Подолі» – 180 кв.м. У «Парковій Вежі» є «трьошки» площею в 113,6 кв.м.. Хороми в 102 кв.м. можна придбати в «Поділ Граді» і в ЖК «Spas Sky».
  • Святошинський: в «Столичних каштанах» можна знайти 3-кімнатну в 96 «квадратів», а в «Грюнвальді» – в 93.
  • Солом'янський: ЖК «Ізумрудний» пропонує придбати «трьошку» в 171,7 кв.м., а в «Альпійському містечку» можна купити хороми в 141 кв.м.. Є просторе житло і в ЖК «Шервуд» – 126 «квадратів» .
  • Шевченківський: тут безліч розкішних варіантів – «ARCH House» (167 кв.м.), «Арт Хол» (139 кв.м.), «Покровський посад» (136 кв.м.), «H-Tower» (129 кв.м.), «Кристал Парк» (110 кв.м.) та ін.

Подешевше

Якщо ваша мета – купити квартиру в Києві недорого, то вам потрібні інші масиви та інші ЖК (класи «економ» і «комфорт»).

  • На карті Голосіївського району можна знайти такі віддалені куточки, як Корчувате і Китаєво, а також такі невпорядковані масиви, як Ширма, Багринова Гора, Мишоловка. Можна знайти дешеві квартири в Києві на Саперній Слобідці, Феофанії, Чапаєвці. Місцеві ЖК класу «економ» – це багатоквартирний «4 сезони», упорядкована «Еврика», яскравий «Lemonade» і ін. Багато тут і ЖК класу «комфорт»: біло-блакитна «Деміївка», яскравий «Амурський», грандіозна «Нова Англія» та ін.
  • Недорого купити квартиру без посередників в Києві в Оболонському районі можна на водогоні, Куренівці, Пріорці. Житло класу «комфорт» – це яскравий «Яскравий», «економ» – оригінально оформлена «Вишиванка», скромний «Курортний».
  • Знайти дешеве житло в Печерському районі проблематично, цей престижний район – територія дорогої нерухомості. Порівняно недороге житло знайти тут можна на Звіринці. Печерські ЖК – це ЖК класів «еліт» і «бізнес».
  • Купити вторинну квартиру в Києві недорого не важко в Подільському районі: бази нерухомості пропонують придбати доступне за ціною житло на Біличім полі, Нивках, Рибальському острові. Шукаєте ЖК класу «комфорт»? До ваших послуг масштабний «Парковий квартал», значна «Паркова Вежа». А житло класу «економ» представлено зручним ЖК «вул. Замковецька, вул. Новомостицька», затишним житловому комплексі «Новомостицька», надійним ЖК «Крістер Град», оригінальним ЖК на вул. Світлицького, 35 і ін.
  • Святошинський район пропонує купити недорогі трикімнатні квартири в Києві в таких масивах, як Новобіличі, Борщагівки (зокрема Михайлівська Борщагівка), Катеринівка. Можна відшукати доступні за ціною варіанти на Нивках. ЖК «економ»-класу – це сучасний «Наш будинок», стильний «Академ Парк», затишна «Верховина», незвичайний «Грюнвальд», 3х кімнатна квартира в Києві в цегляному будинку за доступною ціною продається в ЖК «Пектораль». Житло класу «комфорт» – це оригінальні «Столичні каштани», значний «Святобора», барвистий «Нивки-Парк» та ін.
  • Якщо ви вирішили купити 3 кімнатну квартиру в Солом'янському районі і заощадити кошти, зверніть увагу на такі місцевості, як Монтажник, Совки, Жуляни, Караваєві дачі, Батиєва гора. Місцеві ЖК – оригінальна «Династія» (комфорт), креативний «Квартет» (комфорт), великий «ParkLand» (комфорт), привабливий «Малахіт» (комфорт), «Нікітська слобода» (економ), «Козацький» (економ), «Соло Парк» (економ) та ін.
  • Хочете недорого купити квартиру в Києві – вторинний ринок в Шевченківському районі? Вам підійдуть такі масиви, як Сирець, Татарка, Нивки. Вам хочеться купити трикімнатну квартиру в зданій новобудові у господаря-власника або придбати нерухомість в споруджуваному будинку? Зверніть увагу на місцеві ЖК: акуратний «Ясногорський» (економ), лаконічний «Герцен Парк» (економ), сучасний «Сирецький Бояр» (економ) та ін.

Якщо купити 3 кімн. квартиру в Києві на Оболоні вам не по кишені, та й взагалі на правому березі не знайшлося потрібного варіанту, можна перебратися на лівобережжя. Тут свої бюджетні варіанти:

  • У Дарницькому районі можна купити дешеву 3-кімнатну квартиру на Позняках, Осокорках або Харківському масиві. Ще простіше знайти доступну за ціною нерухомість на Бортничах або Червоному Хуторі. Тутешні ЖК – елегантна «Рів'єра» (комфорт), «Оберіг» та «Оберіг-2» (економ), яскраве «Чарівне місто» (економ) та ін.
  • У Деснянському районі можна недорого купити 3-х квартиру на Троєщині або на Биківні. Нечисленні місцеві ЖК – це затишна «Лісова казка» (економ), місткі «Житловий будинок-5» і «Житловий будинок-20» (економ).
  • Недорогі масиви Дніпровського району – це ДВРЗ і Стара Дарниця. Нове житло можна знайти в таких ЖК, як яскравий «Комфорт Таун» (комфорт), ультрасучасний «Автограф» (комфорт), «Перовський» (економ), стильна «Галактика» (економ) та ін.
Купити трикімнатну квартиру Київ недорого — 3-кімнатні

Що впливає на ціну 3-кімнатних квартир в Києві?

Якщо вас цікавить можливість купити недороге житло в Києві, то майте на увазі: в трикімнатних і чотирикімнатних вартість квадратного метру загальної площі традиційно нижче, ніж в «однушках» і «двушках». Купити 3-кімнатну квартиру недорого без посередників теж простіше. Це пов'язано з тим, що такі квартири продаються не швидко і тому часто рекламуються безпосередньо власниками – власниками.

  1. Житло в старих будинках типових серій: в «хрущовці» або «чешці» (чеський проект) – невисокі стелі, скромний метраж, недостатня тепло- і шумоізоляція.
  2. Житлоплощу в дуже старих будинках: «сталінки» і дореволюційні будинки: після капремонту із заміною перекриттів на ж/б – високий попит (і висока ціна) і низький попит – без капремонту з дерев'яними перекриттями (такий варіант можна придбати дуже дешево, але жити в подібних умовах дуже складно, а капітальний ремонт обійдеться у величезну суму).
  3. Можна придбати житло в розстрочку.
  4. Ще один варіант – придбання нерухомості в споруджуваному будинку. В'їхати в свої апартаменти в цьому випадку можна буде досить нескоро, проте ціна квадратного метра в зводиться будівлі нижче вартості «квадрата» готового житла (до 20%).
  5. Звичайно, ціна 3-кімнатної квартири в Києві залежить від місця розташування будинку: чим менше впорядкований масив і чим далі він від ліній метро і основних трас, тим дешевше в ньому житло.
  6. Можна також придбати житло в поганому стані, однак зазвичай «трьошки» продаються в досить пристойному вигляді, це не той тип нерухомості, на покупці якого можна серйозно заощадити.

 

Багатокімнатна нерухомість на сайті BN.ua

Як вибрати найкращий варіант? Вам допоможе база квартир Києва BN.ua. У нас ви знайдете тільки найактуальніші пропозиції з усієї столиці: Оболонь і Троєщина, Поділ і ДВРЗ, Оазис-Оболонь і Корчувате. Придбати житло з базою BN.ua легко і просто.

Якщо ви хочете знайти покупця, вам потрібно подати безкоштовне оголошення про продаж 3-кімнатної квартири на сайті нерухомості Києва – BN.ua.

Больше