Де зняти двокімнатну квартиру в Києві недорого на тривалий термін?

Відмінний варіант для тих, хто постійно приймає друзів у себе вдома, або для молодої сім'ї - 2-кімнатне житло. Якщо ви поки не збираєтеся купувати нерухомість, вам можна порадити зняти двокімнатну квартиру в Києві недорого на тривалий термін. Щоб орендна плата не розорила вас, потрібно відшукати такий будинок і район, де без зусиль можна зняти недорогу 2-квартиру в Києві довгостроково. Житлові масиви столиці дивно різноманітні, а будинки відрізняються роком споруди, станом, особливостями планування та іншими параметрами. З цієї статті ви дізнаєтеся, як заощадити при виборі житла (наприклад, ви можете оселитися в квартирі без ремонту або зняти двокімнатну квартиру в Києві довгостроково недорого без посередників).

Зручно чи дешево? Вибираємо тип будинку

Довгострокова оренда двокімнатних квартир в Києві завжди актуальна і здійснюється в самих різних будинках: від дореволюційних будівель до сучасних спецпроектів. Однак не скрізь можна дешево зняти квартиру в Києві довгостроково від господаря. Розглянемо найбільш демократичні за ціною варіанти:

  • «Сталінка» - це високі стелі, досить просторі кімнати, великі вікна, міцні стіни. У центрі міста розташовано дуже багато «сталінок», проте це або варіанти з ремонтом (капітальним), де з'їм і покупка дуже дорогі, або будівлі в аварійному стані, де можна знайти дуже дешеве, але мало придатне для життя житло. Доступна за ціною тривала оренда 2х кімнатних квартир в Києві в будинках цієї серії здійснюється на ДВРЗ і в Соцгороде (Дніпровський), у Відрадному, на Жулянах, Борщагівці, Солом'янці (Солом'янський), Куренівці (Подільський).
  • «Хрущовка»: існує кілька типів цього варіанта житла. Найбільш дешеві найстаріші 5-поверхівки, побудовані в 50-х рр. минулого століття. Зовні будинок зазвичай сірий, без прикрас, всередині немає ліфта і сміттєпроводу, без технічного поверху. Стелі низькі, дуже скромні за площею квартири (приблизно 40-46 «квадратів»), маленькі кухоньки, суміщений санвузол. Зрідка зустрічаються 4- і 6-поверхові модифікації. «Хрущовки» можна знайти майже скрізь: на Вітряних Горах, Куренівці і Нивках (Подільський район), на Сирці і КПІ (Шевченківський), в Старій Дарниці, Соцгороде і Воскресенці (Дніпровський), Відрадному, Чоколівці (Солом'янський), Борщагівка (Святошинський) , практично на всі території Голосіївського району, а також на Осокорках і Новій Дарниці (Дарницький).
  • 9-поверхові «хрущовки»: в 1960-і рр. активно будувалися многопод'ездних варіанти з одним ліфтом без сміттєпроводу і технічного поверху. А в 1970-і рр. почали зводити так звані «коробочки» ( «кубики»): однопід'їздний 9-поверхівки. Тут також низькі стелі, тісні кімнати, гнітюча чутність і сумнівна теплоізоляція. Такі будівлі можна знайти на КПІ (Шевченківський) або в Відрадному (Солом'янський).
  • «Чешка» - модифікація «хрущовки» з довгими, досить вузькими балконами. У таких будинках кілька просторіші кухні, є еркер. Зняти однокімнатну квартиру недорого або знайти 2-кімнатний варіант можна в Голосієво (Голосіївський), на Сирці (Шевченківський), на Лісовому масиві (Деснянський), Мінському масиві (Оболонський), в Олександрівській Слобідці, на КПІ та Солом'янці (Солом'янський). До речі, в будинках такого типу існує 7 варіантів планування «одиничок» і 14 - «двійок».
  • Серія 464 - панельні 9-поверхівки з численними довгими балконами або взагалі без балконів (зовні нагадують гуртожиток, але з великими вікнами). Маленькі кімнати, низька стеля - ще одна варіація на тему «хрущовок». Якщо вам цікава оренда недорогої квартири в Києві в будинку цієї серії, зверніть увагу на Академмістечко та Новобіличі (Святошинський), Деміївку (Голосіївський), Лівобережний і Комсомольський масиви (Дніпровський), Оболонь.
  • Серія 134 пропонує потенційним орендарям великий технічний поверх, сміттєпровід, пасажирський ліфт, а також 4 типи «двійок»: 50 кв.м., кухня - 7,5 «квадратів». Зняти 2-кімнатну квартиру в Києві недорого від господаря в будинку такого типу можна на Оболоні (Оболонський), в Харківському масиві або на Троєщині (Дарницький), на Виноградарі (Подільський), Теремках (Голосіївський) або Святошино (Святошинський).
  • Серія 96 - стелі до 2,70 м., Порівняно простора кухня (8 кв.м.), балкони. Недорогу нерухомість цього типу можна знайти на Теремках (Голосіївський), на Біличах (Святошніскій), на Оболоні, на Новій Дарниці, Позняках або в Харківському (Дарницький). Подібним чином влаштовані будинку серії 87, які можна знайти на Жулянах (Солом'янський).
  • БПС - панельні будинки в 16 поверхів. Порівняно високі стелі (до 2,55 м.), Невеликі кімнати, але досить просторі кухні з балконом. Тим, кому цікава оренда квартири в Києві без посередників довгостроково в таких будинках, потрібно звернути увагу на Голосієво, Лісовий масив, Святошино, Оболонь.

Престиж району і вдале місце розташування роблять столичну нерухомість в центральних районах дуже дорогий. Недорогі двокімнатні квартири в Києві зняти непросто в Шевченківському районі (тільки Сирець і Нивки можуть похвалитися дійсно бюджетними варіантами; цікаві пропозиції можуть надходити з масивів Татарка, Шулявка, однак вони досить рідкісні). Складно знайти дешеву нерухомість і в Печерському районі, хоча тут є і «сталінки» (Липки, Печерськ), і «хрущовки» (Нижній Печерськ, Звіринець). Зняти 2-кімнатну квартиру в Києві на Оболоні недорого не так просто, проте ви можете знайти в цій частині міста будинки серії «чеський проект», 96, 134 або 464. Досить дорога нерухомість чекає потенційних орендарів і на Подолі.

А ось у віддалених масивах київська нерухомість більш доступна за ціною, особливо на лівобережжі. Дуже легко недорогі 2 квартири в Києві зняти довгостроково можна на Троєщині, Лісовому масиві або Борщагівці. Якщо вас приваблює виключно правий берег, зверніть увагу на околиці Голосіївського району (Корчувате, Чапаївка, Китаєво), Святошинського (Борщагівки, Катеринівка), Солом'янського (Монтажник, Совки).

Якщо ви маєте намір зняти 2-кімнатну квартиру в Києві довгостроково в новому будинку, то ваша мета - спецпроект 2000-2010 рр. споруди. На карті столиці є чимало ЖК класу «економ» практично у всіх районах міста (крім Печерського): невеликі за площею, стандартні щодо планування, новобудови можуть бути дуже затишними і недорогими для знімання.

На що звернути увагу?

  1. Гроші: не варто звертати увагу на пропозиції, в яких власник обіцяє здати житло за сущі копійки. Швидше за все, зателефонувавши, ви дізнаєтеся, що нерухомість вже здана, але є схожий варіант, а значить, ви, ймовірно, маєте справу з не дуже порядним агентом нерухомості. Не потрібно платити за перегляд житла. І, нарешті, ні в якому разі не виплачуйте орендну плату (або її частина) до складання договору і без розписки.
  2. Господар: не поводьтеся справ з асоціальними елементами. Не варто знімати житло у агресивного, неспокійного, нав'язливого людини, також складності можуть виникнути в разі, якщо у господаря є дорослі діти без власного житла, які можуть в будь-який момент заявити про своє бажання перебратися на ваше місце. Завжди перевіряйте правовстановлюючі документи власника і його паспорт.
  3. Квартира: вигідно зняти квартиру в Києві біля метро або поруч з центром нескладно, якщо ви готові оселитися в житло без ремонту, в «убитої» квартирі (тобто в жахливому стані: після пожежі, наприклад) або в приміщенні без меблів і побутової техніки. В цьому випадку вам доведеться вкласти якусь кількість сил, засобів і часу для облаштування в квартирі і на ремонтні роботи, але орендна плата буде невисока. Не забудьте закріпити в договорі положення, згідно з яким зроблені вами поліпшення умов життя не ведуть до підвищення вартості оренди (домовтеся про можливу знижку з орендодавцем).
  4. Околиці: якщо ви твердо вирішили «зніму 2 кімнатну квартиру без посередників у господаря», не лінуйтеся оглядати всі варіанти, адже при самостійному пошуку ви позбавлені рад досвідченого ріелтора. Причому потрібно оцінити не тільки стан житла, а й, так би мовити, якість навколишнього середовища. Чи безпечний обраний вами мікрорайон, чи достатньо поруч з будинком паркувальних місць, зелених масивів, продуктових магазинів, чи не занадто далеко знаходяться супермаркети, зупинки громадського транспорту, об'єкти соціальної інфраструктури - чітко оцінивши ці параметри, ви зможете зробити правильний вибір.
  5. Умови: пропишіть ваші, як орендаря взаємні з орендодавцем права і обов'язки в договорі, в тому числі - термін оренди і її вартість, можливе час відвідування житла господарем, можливість появи в житло домашніх тварин, дітей, гостей та ін. При вселенні бажано також скласти опис наявного в житло майна з фотографіями, щоб в майбутньому господар не зміг звинуватити вас у псуванні чого-небудь.

Якщо вас цікавить довгострокова оренда 3 2 1-кімнатних квартир в Києві без посередників або якщо ви шукаєте затишну «двушку», зверніть увагу на базу оренди двокімнатних квартир Києва та Київської області сайту BN.ua. Зручні фільтри нашої бази нерухомості допоможуть вам підібрати ідеальний за ціною, метражу, кількості кімнат і розташування варіант.

Мрієте знайти орендаря? Це легко: вам потрібно просто дати термінове безкоштовне оголошення про здачу в оренду двокімнатної квартири в Києві на сайті нерухомості BN.ua.

Зняти 2-кімнатну квартиру Київ недорого тривало — Оренда