Введіть назву станції метро і виберіть зі списку. Змінюючи запити шукайте за різними назвами одночасно
Введіть частину назви і виберіть зі списку. Змінюючи запити шукайте по різних вулицях одночасно
Введіть частину адреси і виберіть зі списку. Змінюючи запити шукайте за різними адресами одночасно
Тим, хто прагне придбати власне житло в столиці і витратити при цьому мінімальну суму, можна купити дешево крихітну гостинку або купити кімнату в Києві недорого. Купівля та продаж кімнат в Києві на вторинному ринку житла актуальна, адже низька ціна такого роду нерухомості дозволяє купувати її як для проживання, так і для подальшої здачі в оренду. Не менш популярні такі мотиви придбання подібної власності, як збереження коштів (вкладення в недорогу нерухомість) або бажання зареєструватися для отримання певного статусу місцевого жителя (тобто власник фактично не живе, а тільки зареєстрований - прописаний в придбаному житлі).
Кому варто дешево купити кімнату в Києві без посередників від господаря? Звичайно, тим, хто шукає максимально доступне за ціною житло. Такий варіант може бути цікавий студентам і людям, які прибули в столицю на заробітки. Нерідко кілька кімнат в одній комуналці купують представники національних діаспор, хто хоче жити поруч один з одним. Крім того, часто купити кімнату в гуртожитку в Києві недорого хочуть розлучається подружжя, а також батьки, що роз'їжджаються з дітьми або, навпаки, діти, які вилітають із родове гніздо. Хорошим варіантом придбання такого роду житлоплощі стане і для того, хто прибув в столицю здалеку і має намір закріпитися в головному місті країни, проте поки не має коштів для покупки квартири.
Основною перевагою цього типу нерухомості є доступна ціна. Однак якщо проаналізувати оголошення про продаж кімнат і малосімейок в Києві, стає зрозуміло, що ціни можуть сильно варіюватися. Що впливає на вартість такого житла, крім площі приміщення?
Якщо ви плануєте купити кімнату в комуналці недорого виключно для прописки або як місце тимчасового проживання, то ці чинники не дуже значущі. Якщо ж ви маєте намір жити на придбаній житлоплощі, здавати її в оренду або подарувати дитині-студенту / літньому батькові, то поставтеся до вибору житла максимально відповідально.
Існує таке поняття, як «першочергове право покупки». Цим правом володіють власники сусідніх приміщень або місцева влада (використання під маневрений фонд і т.д.), якщо якась кімната не приватизована. Для того щоб купити кімнату в Києві недорого від господаря, потрібно заручитися відмовою сусідів або уповноважених органів влади від права першочергової операції. Ця відмова власнику кімнати право здійснити продаж кімнати в гуртожитку в Києві третім особам. Така відмова має бути укладений у письмовій формі і обов'язково завірений у нотаріуса.
Якщо сусіди не бажають йти назустріч власнику, то продавець зобов'язаний письмово повідомити їх про намір продати свою житлоплощу. Сусідам розсилаються рекомендовані листи з повідомленням про вручення, в них повідомляється ціна продажу. Якщо протягом місяця відповіді немає, то продавець має право реалізувати свою власність (за ціною, яка повинна бути не нижчою, ніж зазначена в листах-повідомленнях). Бажано попередньо узгодити вартість квартири з експертом-оцінювачем, щоб пропонована сусідам ціна не виявилася нижче ціни, в подальшому, зазначеної в бланку експертної оцінки нерухомості для оподаткування, необхідному для її відчуження.
Крім офіційно оформленого відмови від першочергового права покупки продавець повинен надати паспорт, правовстановлюючі документи (свідоцтво про право власності, папери, що засвідчують підстави набуття права власності: договір купівлі-продажу, спадкування, дарування, заповіту тощо), довідку з БТІ ( оцінка вартості квартири із зазначенням часткою всіх власників), довідку з ЖЕКу (завіряє відсутність боргів по комунальних платежах), виписку з будинкової книги, виписки з реєстрів.
Якщо серед власників сусідніх кімнат (або купується житлоплощі) є неповнолітні, то необхідно отримати згоду органів опіки. Якщо кімната придбана продавцем в шлюбі, потрібно нотаріально завірена згода чоловіка (дружини) на продаж.
До революції 1917 р окремі кімнати здавалися в оренду. Квартири, де жили кілька сімей, з'явилися ще на початку XVIII ст. Однак масове поширення така форма заселення житлоплощі отримала після приходу до влади більшовиків. Багатьох городян позбавляли їх квартир, а в кожній великій квартирі размешали кілька мешканців (спочатку житлоплощею наділялися військові, активні комуністи, співробітники ЧК). Масштабна індустріалізація призвела до того, що в ході «ущільнення» вводилася норма квадратних метрів на людину, якщо житлової площі було багато, то в квартиру заселялися нові мешканці. Таким чином, формувалися комунальні квартири, де селили численних робочих з сім'ями.
В епоху «відлиги» був узятий курс на нову житлову політику: масове зведення будинків з окремими квартирами ( «хрущовки»). Але аж ніяк не всі комуналки були розселені в цей період.
Активне розселення комуналок пов'язано з приватизацією початку 1990-х рр. Однак до сих пір існують гуртожитку, комунальні квартири, «гостинки», проживання в яких вважається досить некомфортним, але житлоплощу в будинках такого типу дуже дешева.
Якщо ви обмежені в засобах або плануєте придбати недороге житло, щоб вигадати деяку суму для якихось інших цілей (бізнес, лікування, придбання іншої нерухомості і т.д.), вам необхідно знати, де і як можна купити недороге житло в Києві.
Якщо ви прийняли рішення купити кімнату в Києві у господаря, то ви можете придбати житло в комунальній квартирі або в звичайній. У звичайній квартирі придбати окрему кімнату можна, якщо власник квартири з якихось причин розпродає свою власність по частинах або якщо у квартири є кілька власників (колишнє подружжя або спадкоємці) і хтось із них хоче продати свою кімнату (або частку).
Також вигідно за ціною можна купити малосімейку в Києві. Недороге житло в гуртожиток сімейного типу: з окремим індивідуальним входом в приміщення - кімнату, але зазвичай із загальною кухнею і часто мають спільний санвузол, серія будинку 1-318-35 / 66 та ін.). Малосімейки називають як малогабаритну квартиру - гостинку, так і кімнату в гуртожитку малосімейного типу.
Ще один варіант - купити гостинку в Києві недорого. Якщо ви шукаєте, як купити недорогу квартиру в Києві, вам можна порадити також «хрущовку» або трохи дорожче «чешку» (чеський проект).
Продаж квартир в Києві на вторинному ринку здійснюється у всіх районах і масивах столиці. Квартири - малосімейки купити в гуртожитку квартирного типу можна, наприклад, на вул. Дніпроводська, 3, (Оболонський район, місцевість Водогін) вул. Гетьмана, 38 (Солом'янський район) або вул. Березняківська, 16Б (масив Березняки, Дніпровський район). Усюди можна знайти «хрущовки» і майже скрізь - «гостинки». Чимало в столиці гуртожитків, де без зусиль можна купити кімнату в Києві - вторинний ринок.
Уточнити ціни на кімнати в Києві, підібрати відповідний за вартістю і розташуванню варіант вам допоможе база квартир і кімнат Києва BN.ua. Наша база нерухомості містить тільки найактуальніші пропозиції – зручно, вигідно, ефективно.
Хочете продати житло? Вам потрібно подати безкоштовне оголошення про продаж кімнати на сайті нерухомості Києва – BN.ua.