Комфортний, зелений та затишний Оболонський вважається одним із найкрасивіших та найбезпечніших районів столиці. Тому купівля та продаж 1-кімнатних квартир в Оболонському районі Києва дуже затребувані, адже багато хто хоче оселитися у впорядкованій Оболоні, екологічно чистій Пущі-Водиці чи спокійному Мінському масиві.

Однокімнатні квартири в цій частині міста будуть цікавими і подружжю без дітей, і студентам, і пенсіонерам, і молодим фахівцям — кожен зможе знайти варіант для себе: смарт-квартиру, студію, звичайну однокімнатну квартиру. Найбільш економні віддадуть перевагу гостям і квартирам в гуртожитках, а тим, хто цінує комфорт і розкіш, припадуть до смаку елітні квартири в ЖК сегменту "бізнес" та "еліт" (наприклад, "Pusha House", "Obolon Residence", "BEREG Residence" і т.д.)

Купити 1-кімнатну квартиру в Оболонському районі можна в будь-якому з місцевих масивів: престижна Оболонь, спальні Мінський та Вишгородський, зелена Пуща-Водиця та ін. У кожному масиві знайдуться цікаві пропозиції продажу квартир від господарів, забудовників та агенцій. У цій частині міста можна придбати приватний будинок або котедж.

Оболонський: де знаходиться район і скільки коштує місцева нерухомість

Красивий і затишний район пропонує дуже різні за ціною варіанти: від елітних варіантів Оболонських Липок до старих типових будинків Водогону або Вишгородського масиву. Ціна квартири залежить не тільки від розташування житла, а й від стану будинку, площі квартири, наявності чи відсутності ремонту, а також меблів та побутової техніки.

1-кімнатну в гуртожитку можна знайти за 30000 $, однушка в готелі коштує трохи дорожче - від 38000 $. Квартиру в ЖК без обробки на території Пуща-Водиці можна придбати за ціною від 46000 $. Житлова однокімнатна квартира з покращеним плануванням (серія БПС) на території Вишгородського масиву обійдеться приблизно в 51000 $. Купити 1-кімнатну квартиру у метро Мінська в старому будинку можна за 60000 $ та більше. Однокімнатна на Оболоні з гарним ремонтом стане вашою за суму 73000$. Студія в цьому масиві стане вашою за 100 000 $.

Планування місцевості та географічні характеристики

Цей район знаходиться на півночі правобережжя. На північному сході він межує з Вишгородом, на заході – із с. Горенка, а між ними протираються ліси. Схід цієї території омивається Дніпром, за яким лежить Деснянський район столиці. Південні сусіди – Шевченківський, Подільський та Святошинський. На заході, за Горенком, розташовані Буча, Ірпінь та Гостомель.

Найбільші траси - Е373/М07 (Гостомельське шосе), Р02 (Мінський проспект), Р69 (вул. Богатирська, що переходить до проспекту Степана Бандери), Велика Окружна дорога, а також Оболонський проспект, проспект Героїв Сталінграда, Прирічна, Луго , Північна та ін.

Найбільша вулиця Водогону – Дніпроводська, а Пущі-Водиці – вул. Миколи Юнкерова, Лісова, Квітки Цисік, Федора Максименка та ін.

Гордість цієї території – парки та сквери: тут можна знайти парк Наталка на березі Дніпра, зелені масиви Пуща-Водиці, на півночі лежать Лісовий заказник міського значення “Межигірсько-Пуща-Водицький” та ландшафтний заказник “Золотий ліс”, а всередині Оболонського розташовані парк Міністерка та безліч скверів.

Крім того, район по праву пишається водними багатствами: узбережжя Дніпра, Київське море, затоки Верблюд і Собаче гирло, численні озера — Редькине, Йорданське, Андріївське, Кирилівське, Опечень, ставки Карачун, Двірець та ін.

У цій частині міста чимало зон відпочинку, зручних пляжів, упорядкованих скверів, тому не дивно, що купити 1-кімнатну квартиру в Оболонському районі багато хто хоче.

Як дістатися: транспортне забезпечення території

У цій частині міста не важко купити 1-кімнатну квартиру у метро Героїв Дніпра, а також Оболонь або Почайна. Крім метро, ​​тут представлені всі види звичного городянам транспорту: трамваї, маршрутки, тролейбуси, автобуси. На вул. Маршала Тимошенко, наприклад, можна сісти на 395 автобус, на тролейбуси 24 і 44, а також на маршрутки №№402, 530 або 476. А по вул. Зої Гайдай їздять автобуси 421, 99, 395, тролейбус №44, 16 трамвай і кілька маршруток.

До Пущі-Водиці, що лежить на заході столиці, можна доїхати трамваями №12 і 17 або автобусами №20, 719 і 719-2. До розташованого на півночі району Водогона можна доїхати на 41-му та 398-му автобусах.

З лівим берегом район пов'язаний Північним мостом.

Де придбати однокімнатну квартиру в Оболонському районі Києва: коротка характеристика житлових масивів

Оболонський може похвалитися напрочуд різноманітними мікрорайонами: зелена Пуща-Водиця з розкішними котеджами, тихий Водогін, респектабельна Оболонь, затишний Мінський масив та ін. Продаж однокімнатних квартир в Оболонському районі здійснюється у всіх цих куточках. Перед покупкою житла важливо познайомитися з кожним куточком цієї місцевості та оцінити його переваги та недоліки.

• Водогін лежить далеко від міста. Доїхати сюди можна на особистому автомобілі або автобусом трасами Р69 або Р02. Цей куточок оточений зеленими масивами та забезпечений базовим набором інфраструктурних об'єктів: тут є супермаркет “Фора”, дитячий садок, амбулаторія, пошта, храм, магазин продуктів та школа. Ринок нерухомості представлений нечисленними сталінками, хрущовками та гостинками, а також житловим комплексом "Forest Park" із сучасним дитячим майданчиком, доглянутим закритою територією та стильними малоповерховими будинками. Власна інфраструктура комплексу робить життя у Водогоні зручним, а розташування РК дозволяє швидко дістатися до столиці та при цьому жити у зеленому тихому куточку.
• Вишгородський масив знаходиться поруч із Пріоркою. Тут є школи, магазинчики, аптеки, бібліотека, перукарня, кафе, банкомати, дитячі майданчики, супермаркет “Сільпо”. Купити 1-кімнатну квартиру на Вишгородському масиві можна в хрущовці, гостинці, в будинку серії КП, Т, 96 та ін., є тут і новобудови 2000-х та 2010-х років. Цей куточок невеликий, забезпечений об'єктами побутової інфраструктури, поряд лежать упорядкованіші мікрорайони (Мінський масив, наприклад).
• Мінський масив розташований між ланцюгом озер Опечень, Великою Кільцевою дорогою, Мінським проспектом та вулицею Бережанською. Це впорядкований мікрорайон, на території якого можна знайти школу, готелі, пошту, “Леруа Мерлен”, “Сiльпо” та “АТБ”, кілька магазинів (продуктів, рибальських товарів, автозапчастин, іграшок тощо), дитячий садок, Київську міську лікарню №8, медичний центр, ринок, кафе, піцерію, фітнес-клуб “Мінська” та багато іншого. На півдні місцевості знаходиться кілька СТО та автомагазинів. У цій частині міста можна купити 1-кімнатну квартиру в Оболонському районі Києва в таких ЖК, як “Міністерський”, “Polaris Home&Plaza”, “Яскравий” та ін. аптеку, кафе, супермаркет, а Polaris Home&Plaza будує для своїх мешканців цілий ТРЦ. Хочете знайти квартиру дешевше? Це нескладно: тут можна купити гостинку, чешку, квартиру в будинку серії КТ, БПС або т.п. Це зручний для життя куточок із власним парком Бережанський, зеленими майданчиками для прогулянок та ігор з дітьми.
• Оазис-Оболонь – це престижні Оболонські Липки. Цей мікрорайон славиться елітним житлом, чудовим місцем розташування на березі Дніпра та розвиненою інфраструктурою: тут багато дорогих, стильних ресторанів, модних салонів краси, величних храмів та сучасних медустанов. Тут також не бракує магазинів, бутіків та супермаркетів, на Оболоні багато торговельних та торгово-розважальних центрів, але головні переваги цього мікрорайону — мальовничий парк Наталка та чудова набережна. У цій частині міста немає недорогого житла, ви можете купити 1-кімнатну, 2-кімнатну або 3-кімнатну квартир в Оазіс-Оболоні в ЖК Оазис, ЖК Парус або в одному з місцевих спецпроектів. Тут також можна придбати розкішний котедж. ЖК "Оазис" по праву вважається одним з найпрестижніших комплексів столиці: він розташований в чудовому місці,
• Оболонь розташована між Дніпром, затокою Верблюд та ланцюгом озер Опечень. Зелене, красиве та затишне місце створено для комфортного життя: тут є ТРЦ (“Метрополіс”, “DREAM”, “Smart Plaza Obolon”, “Урбан Оазис Центр”, “Blockbuster Mall” та ін.), безліч магазинів, різноманітні кафе, ресторани, бари та кав'ярні, кінотеатр, супермаркети, медустанови, школи та садки, салони краси, сучасні фітнес-центри та багато іншого. Тут можна знайти як старі типові будинки (чешки, гостинки, серія АППС, БПС, 96 та ін), так і новобуд (точково зведені спецпроекти та шикарні ЖК "Obolon Plaza", "Obolon SKY", "Obolon Residence" та ін.) ). У цьому куточку є пляжі та сквери, база відпочинку та ставки, пейнтбольний клуб та стадіон, яхт-клуб та прокат човнів. Купити 1-кімнатну квартиру на Оболоні означає поселитися в дійсно зручному і красивому місці. Тут, до речі, розташовані три із чотирьох станцій метро Оболонського району. Територія Оболоні поділена на мікрорайони, в кожному з яких є і базові інфраструктурні об'єкти (дитячий садок, магазини, поштове відділення, школа, аптека тощо) та об'єкти розважальної інфраструктури (кафе, кав'ярні, ресторани, торгові центри тощо). п.)
•  Петрівка лежить на кордоні з Подільським районом. Тут можна придбати квартиру біля метро Почайна, а ще тут проходить залізниця. Масив знаходиться між вулицями Богатирська та Новокостянтинівська. На території масиву чимало магазинів (спорттоварів, продуктів, одягу, автозапчастин, коміксів, товарів для тварин, електроніки тощо) є “Ашан”, “Епіцентр”, безліч СТО, кілька кафе. А ще – скеледром, книжковий ринок, науковий музей “Експериментаніум”, концертний майданчик “Почайна Event Hall”, торговий центр “Gorodok Gallery”. Більшість Петрівки забудовано промисловими, торговими та складськими приміщеннями. ЖК тут один - "Boston Creative House". Це стильний сучасний комплекс з оригінальним дизайном фасаду з власним дитячим садком та магазинами, а в майбутньому – зі своїм парком.
• Пріорка пропонує як новобудови (наприклад, ЖК "Бережанський"), так і будинки, збудовані в другій половині XX ст. У цьому куточку є магазини, садочки, поштові відділення, школи, дитячі майданчики, кафе. Це невеликий, забезпечений громадським транспортом та базово упорядкований мікрорайон поряд з Вишгородським та Мостицьким масивами, Куренівкою, недалеко від упорядкованої Оболоні.
• Пуща-Водиця сподобається тим, хто хоче придбати житло далеко від міської суєти, щоб насолоджуватися гармонією та тишею, чистим повітрям та красою природи. Тут можна легко купити будинок в Оболонському районі Києва, а можна підшукати квартиру. Тут є багатоквартирні будинки, збудовані наприкінці минулого століття (наприклад, серія 96), є і сучасні багатоквартирники (наприклад, ЖК "Апарт-комплекс по вул. Квітки Цисик", спецпроекти 2010-х рр. або шикарний ЖК "Pusha House"). цьому куточку є парки, пляж, санаторії, зони відпочинку, реабілітаційний центр, храм, дитячий садок, освітні заклади (наприклад, загальноосвітня школа, спортивна школа, міжнародна французька школа тощо), а також готелі, кафе, пологовий будинок, кондитерська , банк, поштове відділення, “Фора”, продуктові магазини, тут багато медичних установ (госпіталь, пансіонати,

Ця частина міста приваблива для покупців нерухомості завдяки чудовому озеленення, достатку мальовничих прибережних зон (Дніпра, ставків, озер, "Київського моря", заток), великому ринку нерухомості та добре розвиненій інфраструктурі. Особливо зручна для життя Оболонь з її ТРЦ, супермаркетами, магазинами, приватними та муніципальними навчальними закладами та медичними центрами. Купити 1-кімнатну квартиру в Оболонському районі Києва — відмінне рішення і для тих, хто хоче придбати власне житло, і для тих, хто планує вкласти коштів у нерухомість, адже “однушку” в цій частині міста легко перепродати або здати в оренду.

Перед придбанням житла варто оцінити недоліки житлових масивів:

• Водогін не може похвалитися розвиненою інфраструктурою та різноманіттям варіантів житла,
• Нерухомість Оболоні дуже дорога, а місцевим жителям не вистачає місць для паркування; ще одна проблема масиву – пробки;
• На території Петрівки розташовані промзони та зовсім мало зелені.

Однак, незважаючи на ці недоліки, Оболонський район залишається зеленим, спокійним, комфортним та приємним. Водогін та Петрівка вже забудовуються новими ЖК, а разом із сучасним житлом у цих куточках з'являться важливі об'єкти інфраструктури, а на Петрівці буде свій парк Почайна. Високі ціни на квартири Оболоні цілком виправдані, враховуючи місце розташування та рівень життя масиву: тут дуже красиво, а в інфраструктурному відношенні на Оболоні є все і для відпочинку, і для піклування про своє здоров'я та фізичну форму, і для розваг. А ось пробки на кільцевих дорогах цього масиву та перенасиченість доріг та парковок особистим та громадським транспортом – реальна проблема. Майже не стикаються з нею мешканці житлових комплексів, які мають власні паркінги.

Якщо ви вирішили купити 1-кімнатну квартиру в Пущі-Водиці, на Оболоні або на території Мінського масиву, зверніть увагу на оголошення бази нерухомості BN.ua. Сотні реальних оголошень про продаж однокімнатних квартир в Оболонському районі від власників, агентств та забудовників порадують різноманітністю варіантів. Щоб вибрати те, що потрібно саме вам, ви можете відсортувати оголошення за часом публікації, рейтингом чи ціною, позначити конкретний масив чи житловий комплекс, відфільтрувати пропозиції по площі чи поверховості.

Бажаєте знайти покупців? Подайте безкоштовне оголошення на BN.ua, щоб потенційні покупці помітили вашу пропозицію. Потенційним покупцям особливо цікаві такі параметри, як технічні характеристики будинку, упорядкованість прибудинкової території, транспортне забезпечення околиць, особливості планування квартири. Справжні фотографії та детальний опис квартири допоможе тим, хто цікавиться нерухомістю в цьому районі, оцінити переваги вашої квартири.