Зелені двори та вулички, проспекти та бульвари, затишні парки та сквери у поєднанні з хорошими транспортними розв'язками та невисокими цінами на нерухомість – це далеко не всі плюси найзахіднішого району столиці. Купити однокімнатну квартиру у Святошинському районі варто тим, хто шукає доступне житло в межах столиці, адже тут чимало дуже вигідних пропозицій як на вторинному ринку, так і в новобудові. Продаж 1-кімнатних квартир у Святошинському районі здійснюється у гуртожитках, готелях, хрущовках, чешках та в нових ЖК — їх тут понад шість десятків: від доступних варіантів економ-класу (наприклад, «Грюнвальд», «Південний квартал» або «Lalaland») до елітних пропозицій бізнес-класу (наприклад, Be the one, Вікторія або Адмірал).

Святошинський район: ринок нерухомості та умови життя

Жити в цій частині міста зручно: ця місцевість транспортно забезпечена, відома своїми навчальними закладами та науковими організаціями, має багатий житловий фонд — тут розташовано понад тисячу багатоквартирних будинків, а також великий приватний сектор.

Придбати смарт-квартиру на Біличах від забудовника можна приблизно за 23 000 $. Одна з вільним плануванням площею в 48 кв м обійдеться в суму від 31000 $. Житлову квартиру на Борщагівці можна купити приблизно за 35 000 $. Купити однокімнатну квартиру в Академмістечку з ремонтом та меблями цілком реально за 38000 $.

Де житимемо?

Цей район розташований на заході столиці. За річкою Ірпінь знаходиться однойменне місто, ще на захід лежить село Стоянка, поруч - Гореничі. На півдні ця територія межує із Шевченковим, с. Чайки та Петропавлівською Борщагівкою. Борщагівки Святошинського лежать між приміською Софіївською Борщагівкою та Солом'янським районом. Східний сусід – Подільський район, північний – Оболонський.

Примітним є смт Коцюбинське: це селище розташоване на території Святошинського району, але при цьому воно не є частиною столиці.

У цій частині міста розташовані ставки та озера на річці Нивка: на їхніх берегах можна купатися, засмагати, відпочивати у кафе (наприклад, “Верховина” або “Ріонi”). А ще поряд із ставками розташований парк розваг "SkyPark", туристичні зони та зони відпочинку, пляжі.

Через цю місцевість проходять такі великі траси, як Е40 (Брест-Литовське шосе, що переходить у проспект Перемоги), М07 (проспект Академіка Палладіна), Е373 (Велика Окружна дорога) та Р03.

Інші великі вулиці – Генерала Наумова, Академіка Кржижановського, Святошинська, Жмеринська, бульвар Вернадського, проспект Леся Курбаса, проспект Академіка Корольова та ін.

Куди їдемо: транспортне сполучення з передмістям, центром та іншими районами

Великою Окружною дорогою та проспектом Перемоги їздять автобуси, тролейбуси та маршрутки. З автостанції "Дачна" можна поїхати до передмістя. Також дістатися до розташованих на околицях столиці містечок та сіл можна електричкою від залізничної станції “Святошин”, ходять тут і потяги – до Львова, Ковеля та інших міст України.

У цій частині міста можна купити однокімнатну квартиру у метро Святошин чи Житомирська.

Без зусиль доїхати до центру, вирушити до сусіднього Солом'янського або дістатися лівого берега можна з Академмістечка чи Святошина: на території цих масивів громадський транспорт їздить усіма великими вулицями. Непогано транспортно оснащені Нивки, Біличі та Новобіличі. Найменш зручний у транспортному відношенні мікрорайон Катеринівка.

Інфраструктура та нерухомість: де краще купити однокімнатну квартиру у Святошинському районі?

Ця частина міста славиться своїми парками. Найбільший із них — урочище Совки — займає територію 36 га. Це зелена та затишна місцевість із різноманітними житловими масивами — від ідеально упорядкованого Академмістечка до скромної Катеринівки, що нагадує село.

• Академмістечко відоме численними НДІ, розташованими на його території. Тут можна купити 1-кімнатну квартиру в Святошинському районі в таких ЖК, як "Академ-Квартал", "Solar City", "Be the One", "Гармонія", "АкадемПарк" та ін. скверів та парків. Не важко знайти тут поштове відділення, супермаркет (наприклад, “АТБ”), кафе, навчальний заклад (школу, гімназію, Київський університет права НАН України тощо), банк чи спортклуб. Жити тут зручно та затишно: поряд метро (тут розташовані станції Академмістечко та Житомирська), великі автомагістралі, залізниця, а сам масив упорядкований, зелений та безпечний.
• Біличі знаходяться поряд з Акамедмістечком, їх поділяють проспект Академіка Палладіна та Велика Окружна дорога. На півночі розташовані тихі Новобіличі, де легко можна купити будинок у Святошинському районі, а на півдні та південному заході лежать ставки, на берегах яких можна знайти нові житлові комплекси - "Адмірал", "Озерний" та ін. У цьому куточку є магазини, супермаркети (наприклад, Новус), банки, АЗС, готелі, поштові відділення, медустанови і навіть кінотеатр Магнат. Тут знаходиться Святошинська гімназія, школи №55 та 304, гімназія №287, дитячі садки, а також центри розвитку для дітей (наприклад, “Монтесори Київ”).
• Новобіличі сусідять із упорядкованими Біличами та Академмістечком, а із заходу та півночі ця територія оточена зеленими масивами. Більшість мікрорайону — приватний сектор, але є тут і ЖК: тут можна купити однокімнатну квартиру у Святошинському районі у ЖК “Грюнвальд”, “4U”, “Сосновий бір” тощо. Сам мікрорайон не можна назвати повністю упорядкованим, але багато місцевих ЖК будують на своїх територіях всі потрібні мешканцям інфраструктурні об'єкти (наприклад, у ЖК “Грюнвальд” є сімейний ресторан, кілька кафе, салони краси, фітнес-центр з басейном, магазини, дошкільні заклади та дитячі площадки).
• Берковець може похвалитися добре розвиненою інфраструктурою, але вибірково, тобто не з усього масиву. Тут можна знайти магазини та супермаркети ("Сiльпо", "Новус" та ін.), більша частина яких розташована на території грандіозного ТРЦ "Лавина" з сотнями торгових точок, кінотеатром, центром розваг. У цьому куточку знаходяться такі житлові комплекси, як Арт Квартал, Лалаленд, Lucky Land та ін. Більшість ЖК та інфраструктурних об'єктів розташовані на території ТРЦ Лавина і вздовж Великої Окружної дороги.
• Галагани (Нивки) зручно розташовані: за проспектом Перемоги лежать Нивки Подільського району із чудовим однойменним парком, а за залізницею – Святошин. У цьому куточку можна купити 1-кімнатну квартиру у метро Нивки або Святошин. У цій частині міста є як типова забудова радянського періоду, так і новобудова (наприклад, ЖК "Нивки Парк"). У цьому мікрорайоні можна знайти дитячий садок та стадіон, льодову арену та кафе, поштові відділення та банки, магазини та спортивний зал “Фітнес Олімп”.
• Святошин — один із найупорядкованіших масивів у цій частині міста. Тим, хто оселиться тут, будуть доступні практично всі види громадського транспорту (метро та електрички, автобуси, тролейбуси та маршрутки), а також магазини, банки, фітнес-центри, різноманітні навчальні та медичні заклади, супермаркети та кафе. У цьому куточку розташовано кілька РК (наприклад, Chalet, Вікторія, Святобір Park Resort). Тим, хто придбає однокімнатну квартиру в Святошино в ЖК “Святобір Park Resort”, можна буде ходити в магазини, кафе, аптеки, банки на території комплексу, а ще тут можна купувати свіжу випічку, вивчати іноземні мови, займатися спортом, вигулювати собак та відпочивати з дітьми.
• Борщагівки помітно розрізняються за рівнем благоустрою: Михайлівська впорядкована мало, а ось Південна та Микільська – це території, де приємно жити. На Південній Борщагівці можна знайти супермаркети (наприклад, “Ашан” або “Сiльпо”), магазини, АЗС, ринки, поштові відділення, фотостудії, фітнес-центри, школи та дитячі садки. Тут можна недорого придбати гостинку, а можна знайти житло в новому будинку (наприклад, в ЖК "Пектораль" або в окремих новобудовах). Микільська Борщагівка - це парки та магазини, кінотеатр “Лейпциг” та супермаркети (“АТБ”, “ЛотОК”, “Сiльпо”, “Фора” та ін.), школи та кафе, медичні центри та салони краси. Тут чимало багатоповерхівок, збудованих у другій половині XX ст., де можна купити 1-кімнатну квартиру на Борщагівці за вигідною ціною. Є тут і новобуд (наприклад, ЖК "Столичні каштани")
• Катеринівка є найменш зручним для життя мікрорайоном. Тут можна знайти школу “Борисфен”, кілька АЗС, невеликі крамнички та заклад “Краків”.

Купуємо квартиру у Святошинському районі: за та проти

До переваг цієї частини міста варто віднести такі пункти:

1. Достаток зелені: практично кожен житловий масив пропонує своїм мешканцям зелені дворики, чудові парки, упорядковані сквери. У такому зеленому місці приємно жити, цікаво гуляти і займатися спортом: у місцевих парках є і велодоріжки, і спеціальні майданчики для скейтерів, і зручні лавки для тих, хто віддає перевагу спокійному відпочинку.
2. Упорядкованість: не всі масиви упорядковані однаково добре, але все ж таки більша частина території району зручна для життя. Багато житлових комплексів розвивають внутрішню інфраструктуру та пропонують своїм мешканцям затишні кафе, приватні дитячі садки, зручні магазини, мережеві супермаркети, салони краси, спортивні зали та майданчики та інші блага цивілізації.
3. Ціни на нерухомість: у цій частині міста можна купити одну з ремонтом поряд з метро або ТРЦ помітно дешевше, ніж у центрі. Продаж однокімнатних квартир у Святошинському районі за доступними цінами здійснюється як у готелях та хрущовках, так і в ЖК економ-класу (“Лалаленд”, “Перлина Нивок”, “Осінній”, “Відпочинок”, “Наш будинок” та ін.)
4. Різноманітний ринок нерухомості: цей спальний район пропонує як хрущовки, гостинки, чешки та спецпроекти минулого століття, так і новобудови - від точково зведених багатоквартирних будинків до величезних житлових комплексів (на території, "Lucky Land", наприклад, буде збудовано 23 будинки, а " Нивки Парк” включає більше десятка багатоповерхових будинків).
5. Транспортна забезпеченість: важлива причина купити 1-кімнатну, 2-кімнатну або 3-кімнатну квартиру у Святошинському районі - хороші транспортні розв'язки, безперебійний рух автобусів, тролейбусів та маршруток, близькість метро та залізниці.

До мінусів життя тут можна віднести нерівномірну впорядкованість житлових масивів, наявність на території району промислових підприємств, що не найкраще впливають на екологію, незручності життя поблизу великих трас та залізниці (шум, загазованість, юрби людей, особливо біля метро та залізничної станції).

База нерухомості BN.ua пропонує сотні варіантів продажу 1-кімнатних квартир у Святошинському районі: сортуйте оголошення за ціною, рейтингом, місцезнаходженням та іншими параметрами, оцінюйте описи об'єктів та реальні фотографії та обирайте ті пропозиції, які вам підходять.

Шукаєте покупця? Вашу пропозицію побачать ті, хто хоче купити квартиру у Святошинському районі, якщо ви розмістите безкоштовне оголошення на нашому сайті.