Хтось хоче жити тільки в столиці, а кого-то привертає оренда 1-кімнатних квартир в Київській області, адже такий варіант дешевше, а багато міст і села області можуть похвалитися прекрасною екологією і розвиненою інфраструктурою. Зняти однокімнатну квартиру недорого або поселитися в розкішних апартаментах в елітному ЖК преміум-класу, орендувати житло в затишному зеленому куточку далеко від галасливої столиці або підібрати житлоплощу зовсім поруч зі столицею - господарі і ріелтори пропонують сотні варіантів оренди 1-кімнатних квартир в Київській області.
Різноманітність пропозицій змушує потенційних орендарів задуматися: де саме зняти однокімнатну квартиру в Київській області? Відповідь на це питання залежить від фінансових можливостей, наявності або відсутності особистого авто, цілей і способу життя того, хто збирається орендувати житло.
Тим, хто вчиться або працює в столиці, будуть цікаві міста-супутники (Вишневе, Бровари, Бориспіль, Ірпінь, Вишгород) та прилеглі села (Зазим'я, Пухівка, Княжичі, Софіївська і Петропавлівська Борщагівка, Чайки, Буча, Петрівці, Проліски, Щасливе, Гнідин і ін). Оренда однокімнатної квартири в селі Київської області або на околицях міста-супутника обійдеться порівняно недорого, особливо в будинках типової радянської споруди.
Тим, хто не залежить від столиці, можна звернути увагу на більш віддалені населені пункти: Березань, Обухів, Фастів, Українка та ін. Тут ціна на довгострокову оренду 1-кімнатних квартир в Київській області помітно нижче, ніж в передмісті.
Бажають виїхати подалі від шуму і суєти великого міста можуть розглянути варіанти оренди квартир в Білій Церкві, Переяславі, Володарці або Іванкові. Віддалені від столиці адміністративні центри районів привабливі і для тих, хто хоче переїхати з навколишніх сіл і селищ в місцевість з розвиненою інфраструктурою і з привабливим ринком житла.
В околицях столиці чимало сіл, які стали територіями інтенсивної забудови сучасними житловими комплеск і кварталами (наприклад, Чайки, Софіївська Борщагівка або Білогородка). У таких населених пунктах багато нових будинків, де можна зняти елітну однокімнатну квартиру в Київській області. У невеликих селах, розташованих далеко від столиці, можна знайти найдешевші варіанти оренди, але все-таки в сільській місцевості більше приватних будинків, ніж багатоквартирних, тому охочі орендувати однокімнатну частіше звертають увагу на міста і великі села.
Бровари пропонують тим, хто вирішив зняти 1-кімнатну квартиру в Київській області розвинену інфраструктуру, надійну транспортну зв'язок зі столицею і два десятка багатоквартирних будинків - від хрущовок і гостінок до ЖК бізнес-класу ( "Крона Парк" і "Крона Парк II") і преміум-класу (ЖК "Лавандовий").
Вишневе - це ТРЦ і ринки, магазини та навчальні заклади, кафе і супермаркети, центри і банки, аптеки і поштові відділення. Тут можна знайти як житло в будинках, побудованих в минулому столітті (хрущовки, чешки, серія 96 і т.д.), так і РК від економ-класу (наприклад, РК "Променада") бізнес-класу (наприклад, РК "Атмосфера ").
Софіївська Борщагівка може похвалитися майже столичної інфраструктурою: фітнес-центри, ресторани, торгові центри і т.д. Тут побудовано чимало ЖК з власною інфраструктурою: у багатьох житлових комплексах є свої СПА-салони, кафе, стоматології, магазини, банківські відділення тощо Тут чимало сучасними зручними нерухомості, розрахованих на тих, хто цінує комфорт, безпеку і стиль. Це не бюджетні варіанти, а нерухомість з дизайнерським ремонтом, побутовою технікою та меблями. Це ЖК "Софія", "Софія Сіті", "Софіївська слобідка", "Софіївський квартал" і т.д.
У Борисполі можна знайти недорогі пропозиції оренди 1-кімнатних квартир в Київській області в новобудовах, ЖК і в будинках, побудованих в радянський період. Поруч знаходиться однойменний аеропорт, зв'язок з Києвом і навколишніми містами, селами та селищами забезпечена залізницею і рейсовими автобусами.
Ірпінь з численними парками і скверами, ставками і струмками не тільки красива, але і зручна для життя. Тут є магазини і готелі, дитячі садки та супермаркети, кафе і школи, центри і спортивні споруди, ветклініки і банки, а також численні сучасні ЖК з власною інфраструктурою.
Вишгород - мальовничий і зручно розташований куточок, що лежить в декількох кілометрах від столиці. Ті, хто вирішать зняти однокімнатну квартиру в Київській області в цьому місті, не пошкодують: адже тут є і навчальні заклади, і ресторани, і спортивні споруди, і магазини, і торговельні центри, а ще кінотеатр, пологовий будинок, музеї. До столиці всього вісім кілометрів, так що блага цивілізації великого міста зовсім поруч. Гордість місцевості - мальовничі береги Дніпра з пляжами, набережної, тематичними ресторанами та теплохідними прогулянками.
Білогородка - осередок котеджних містечок і житлових комплексів в безпосередній близькості від Святошинського району столиці приваблює тих, хто хоче орендувати однокімнатну квартиру або зняти будинок в Київській області за доступною ціною і без проблем добиратися до Києва в будь-який час.
Біла Церква - промисловий і діловий центр району з розвиненою інфраструктурою і різноманітним ринком житла. Тут можна недорого зняти 1-кімнатну квартиру в хрущовці або знайти просторі апартаменти в ЖК преміум-класу (наприклад, "Замкова брама" або "Набережний"). Місто славиться своїм кліматом і оздоровницями, а також прекрасним дендропарком "Олександрія". У Білій Церкві є багато парків поменше, а також затишних скверів та зелених алей.
Є привабливі варіанти оренди однокімнатних квартир в Бучі, Святопетровском, Крюковщине, Щасливому, Гостомелі та інших населених пунктах області.
Тим, хто планує зняти 1-кімнатну квартиру в Київській області, важливо відповідально поставитися до вибору житла, щоб щомісячні витрати не супроводжувалися додатковими витратами і неприємними враженнями.
Будинки, побудовані в минулому столітті, мають наступні переваги: як правило, навколо них уже сформувалася розвинена інфраструктура; ціни на оренду в таких будинках зазвичай дешевше (особливо якщо орендарям пропонується невелика по площі одиничка в дуже старому будинку далеко від станцій метро або великих автомагістралей).
Оренда однокімнатних квартир у Київській області в зданому новобудові приваблива з наступних причин: нові системи комунікацій і поліпшене планування (в тому числі вільна або формат студії). Однак точково зведені новобудови нерідко знаходяться на віддалі від зупинок громадського транспорту, а інфраструктура в мікрорайоні тільки починає зароджуватися. У щойно зданій новобудові може бути не дуже затишно через постійне ремонту, здійснюваного сусідами. Крім того вади будівництва (при їх наявності) виявляються протягом деякого часу (наприклад, проблеми з опалювальною системою або неправильно встановлені склопакети швидше за все виявляться тільки в холодну пору року).
Якщо ви розглядаєте варіант оренди в ЖК, то тут є додаткові плюси: власна інфраструктура комплексу, чиста, закрита, освітлена територія, просторі житлові приміщення і балкони, стильний дизайн будівлі (будівель), приблизно однорідний соціальний склад мешканців будинку.
Гостинка (КГТ, квартира готельного типу): це найдешевший варіант оренди житла в багатоквартирному будинку. Гостінкой зазвичай називають невелику жіплощадь, що складається з житлової кімнати, санвузла та кухонної ніші. Іноді поняття "гостинка" застосовують і до малогабаритної однушке в будинку готельного типу (багато квартир на поверсі або в секції). Такий варіант не підійде сім'ям з дітьми, але цілком прийнятний для самотнього орендаря або сім'ї з двох чоловік, а також для друзів або подруг, які бажають заощадити і орендувати житло на двох (трьом в гостинці вже відчутно тісно). Це зручний варіант для студентів, Оренда гостінок помісячно в Київській області може бути цікава для всіх груп орендарів і є хорошою альтернативою оренді хостела або міні-гуртожитку. Гостинки активно будували в другій половині XX століття.
Смарт-квартира: в XXI столітті малогабаритне житло як і раніше затребувана, тепер в новому форматі. Цей варіант відрізняються невеликою площею (до 30 кв. М.), Продуманим плануванням, яку можна змінювати, так як в такому приміщенні відсутні несучі стіни, що ділять його на кімнати, і наявністю вбудованих меблів і техніки, що дозволяє ергономічно використовувати простір. Зняти смарт-квартиру в Київській області можна в Гостомелі (ЖК "Сенсація"), в Святопетровском (ЖК "Петровський квартал"), в Софіївській Борщагівці (ЖК "Данія"), в Вишневому (ЖК "Променада") і т.д. Це прекрасний варіант для молодих фахівців, студентів, необременённих сім'єю цінителів мінімалізм і функціональності будь-якого віку.
Звичайна однокімнатна: це чешки, хрущовки, типові спецпроекти, стильні новобудови. Порівняно невелика площа, чітке виділення кухні в окрему кімнату, повноцінний санвузол (роздільний або суміщений), наявність балкона - характерні риси звичайної одинички. Ціна оренди залежить від стану житлоплощі, її розміру, наявності або відсутності ремонту, побутової техніки, меблювання, розташування і року спорудження будинку. У старих будинках однушки зазвичай невеликі за площею з не завжди вдалим плануванням. Спецпроекти та новобудови пропонують житло просторіше і затишніше: з роздільним санвузлом, великою кухнею, з балконом або лоджією.
Студія: така житлоплощу може бути практично будь-який по площі. Однокімнатні студії в околицях столиці зазвичай мають загальну площу 38-45 кв. м. Часто це елітні варіанти з дизайнерським ремонтом, з балконом або терасою, з панорамними вікнами. Вас зацікавили студії? Довгострокову оренду квартир-студій в Київській області пропонують багато господарів і агентства: це ЖК "Чубинське" (с. Чубинське), РК "Ярославичі-2" (Вишгород), РК "Атмосфера" (Вишневе), РК "Крона Парк 2" ( Бровари), РК "Смарт Формат" (Погреби), РК "iHome" (Крюковщина), РК "Єсенін" (Ірпінь) і т.д.
Комунікації: перед заселенням потрібно ретельно оглянути проводку, розетки, труби і сантехніку. Важливо стан комунікаційних систем не тільки всередині житлового приміщення, але і в самому будинку. Можна навідатися в підвал і перевірити стан труб, можна поговорити з сусідами або пошукати відгуки про конкретному будинку або ЖК в інтернеті.
Сусіди: життя навіть в самому зручному, просторому і красивому житло може стати нестерпним, якщо у сусідів постійні скандали, ремонт або гулянки. Бажано переконатися, що серед сусідів немає алкоголіків, агресорів або скандалістів. Якщо вам важливо дотримуватися робочий графік або якщо міцний сон важливий за медичними показаннями, потрібно бути впевненим, що серед найближчих сусідів немає галасливих дітей, невихованих собак або любителів слухати музику або дивитися ТБ-шоу на великій гучності.
Парковка: якщо у вас є особистий автомобіль, варто подбати про його збереження. У багатьох сучасних ЖК за квартирою закріплюється місце на стоянці, що охороняється. Окремо стоять новобудови і значна частина старих будинків не можуть похвалитися власною парковкою. Якщо автомобіль не можна прилаштувати в околицях, швидше за все варто розглянути інші варіанти оренди однокімнатних квартир в Київській області. Виняток - якщо машина потрібна вам не для поїздок на навчання або роботу, а тільки для поїздок в столицю або на природу на вихідних і в святкові дні. Тоді автомобіль можна влаштувати на найближчій доступною стоянці.
Зупинки громадського транспорту: якщо авто у вас немає або якщо вам зручніше постійно їздить на автобусі або маршрутці, варто вибирати житло поруч з тими місцями, де легко можна сісти на громадський транспорт. При цьому небажано орендувати житлоплощу поруч з великої магістраллю, адже таке сусідство означає постійний шум і загазованість повітря.
Інфраструктура: важливо, щоб поруч були магазини і супермаркети, бажано, щоб близько до будинку можна було знайти аптеку, банк, кав'ярню чи ресторан, поліклініку, фітнес-центр або стадіон, аптеку. Оптимальний варіант - однокімнатна квартира в ЖК з власною інфраструктурою. Приємним бонусом стане відблиски розташований парк або сквер, ставок або набережна, тобто місце, де можна відпочити, помилуватися природою, погуляти.
Ремонт: оренда квартири в Київській області з ремонтом обійдеться дорожче, ніж оренда житла без ремонту. Однак у другому випадку орендарю доведеться або вкладати додаткові кошти, щоб привести житлоплощу в порядок, або миритися з не самими комфортними умовами. Ремонт може бути косметичним (він зазвичай має на увазі лагодження проводки, оновлення сантехніки, побілку стелі і зміну шпалер), капітальним / євро (в цьому випадку відбувається заміна комунікацій, установка підвісної стелі, теплої підлоги, реконструкція підлогових покриттів, установка нових склопакетів, дверей, іноді - перепланування), дизайнерським (найдорожчий варіант, що означає роботу за індивідуальним проектом і перетворення звичайної однушки в красиве і зручне житлове приміщення в єдиному стилі)
Якщо ви твердо вирішили зняти 1-кімнатну квартиру в Київській області, подбайте про захист своїх прав і гарантії на майбутнє - укладіть договір оренди. У цьому документі повинні бути закріплені права і обов'язки орендаря і орендодавця: наприклад, терміни і розміри орендної плати, неможливість зміни суми протягом терміну договору, форми контролю з боку орендодавця і т.д.
Важливо заздалегідь домовитися про те, як і коли власник житла буде отримувати оплату і відвідувати орендарів. Деякі господарі згодні на отримання оплати безготівково і готові взагалі не заходити до орендарів, аби не було скарг з боку сусідів. Інші господарі (особливо мали негативний досвід здачі житла) вимагають обов'язкових особистих зустрічей на території орендованого приміщення не рідше ніж раз на місяць, щоб переконатися в тому, що житло в порядку. А хтось взагалі вважає нормальним заходити з перевірками постійно (по дорозі на роботу, опинившись поруч випадково і т.д.), в цьому випадку варто подумати, чи не вибрати чи інший варіант.
Щоб уникнути можливих проблем, варто при в'їзді сфотографувати меблі, сантехніку, стіни, покриття для підлоги, стеля і прикріпити ці фото до договору. Така фотофіксація допоможе відстояти свої інтереси в разі недобросовісності кожної зі сторін: адже на фотографіях буде видно, в якому стані були речі на момент заселення орендаря.
Якщо у вашому часовому житло залишилися речі орендодавця (на балконі, наприклад, або в комірчині), потрібно заздалегідь обговорити, забере їх господар найближчим часом, і якщо немає, то чи можна їх переміщати або стоїть упакувати надійніше і залишити в спокої. Уточніть, чи є там щось, що може зіпсуватися (наприклад, книги, журнали, зошити можуть відволожитися).
Іноді господар, який здає нерухомість на тривалий термін, погоджується знизити або навіть скасувати орендну плату (на кілька місяців), якщо тимчасові мешканці відремонтують житлоплощу або замінять сантехніку. Однак такі питання потрібно вирішать заздалегідь: хтось захоче знизити плату квартирантам, хтось вважатиме природним ремонт за рахунок орендарів, а хтось взагалі не хоче, щоб на його квадратних метрах щось змінювали.
База нерухомості BN.ua пропонує сотні варіантів оренди житла на тривалий термін - довгострокової оренди 1-кімнатних квартир в Київській області без посередників і від агентств. На нашому сайті ви знайдете пропозиції зняти однокімнатну в Вишневому і в Броварах, в Святопетровском і оренду в Ірпені, в Софіївській Борщагівці та смарт-квартири в Бучі, в Гостомелі та Білій Церкві. Сортуйте оголошення по часу публікації або за ціною, по рейтингу або місцю розташування, вводите додаткові параметри (поверховість, площа приміщення, вторинка або новобуд і т.д.), щоб знайти ідеальний для вас варіант оренди однокімнатної квартири в Київській області.
Хочете привернути увагу орендарів і запропонувати свою студію, гостинку, смарт-квартиру або звичайну однокімнатну? Подайте безкоштовне оголошення на нашому сайті - і потенційні орендарі побачать вашу пропозицію. У супроводі його докладним описом і реальними фотографіями, щоб зацікавилися змогли оцінити всі достоїнства запропонованої вами житлоплощі.
