Двокімнатна квартира - практичний та зручний варіант житла. Оренда 2-кімнатних квартир у Київській області має попит, адже двійка залежно від планування та площі підійде і тому, хто живе самостійно, і подружній парі, і сім'ї з дитиною. Житло в області давно перестало бути долею тих, хто не здатний дозволити собі оселитися в столиці, адже багато міст і сіл можуть запропонувати своїм мешканцям високий рівень розвитку інфраструктури, прекрасний клімат і вражаючий вибір варіантів на ринку нерухомості. Нескладно зняти двокімнатну квартиру в новому стильному ЖК, підібрати вигідний варіант в зданому новобудові або знайти бюджетні пропозиції в хрущовках або чешках.

Де оселитися?

Потенційні орендарі можуть вибрати населений пункт поряд зі столицею або далеко від неї, житло в місті або в селі, житлоплощу в центрі або на околиці, в будинку радянської типової будівлі або в новому житловому комплексі. Де саме зняти 2-кімнатну квартиру в Київській області залежить від безлічі факторів: фінансові можливості, особисті переваги, місце роботи, наявність або відсутність дітей тощо. Всі населені пункти області мають свої особливості, переваги та недоліки.

Поряд зі столицею чи подалі?

• Приміські села та міста-супутники обирають ті, кому потрібно щодня їхати до столиці на роботу чи на навчання. Можна винайняти двокімнатну квартиру у Вишгороді, Ірпені, Вишневому, Броварах, Софіївській Борщагівці, Крюківщині, Борисполі тощо. Усі міста та багато сіл поруч з Києвом упорядковані не гірше за деякі столичні масиви і пов'язані з головним містом країни великими трасами або залізницею. Крім того, такі населені пункти активно забудовуються, і там нескладно знайти житло на будь-який смак. Проте великою проблемою таких куточків є пробки, так що вранці доводиться витрачати годинник на те, щоб дістатися столиці.
• Ті, хто воліє відвідувати столицю лише іноді, щоб зайнятися шопінгом, відвідати виставку, концерт чи фестиваль, зустрітися з друзями чи родичами, можуть орендувати житло у таких місцях, як Фастів, Васильків, Обухів, Баришівка, Березань тощо.
• Якщо ж відстань до столиці вас не цікавить, зверніть увагу на впорядковану зелену Білу Церкву, Володарку, Переяславль, Іванків. Центри районів області мають розвинену інфраструктуру, забезпечуючи мешканців та робочими місцями, та зручними умовами життя. Вони приваблюють як мешканців навколишніх сіл, які прагнуть переїхати в місто, так і бажаючих перебратися зі столиці у спокійніше місце.

Найпопулярніші території

Маленькі населені пункти забудовані переважно приватними будинками, а ось у великих селах та містах вибір двояків великий: хрущовки, чешки, спецпроекти, здані новобудови, величезні житлові комплекси – знайдеться все.

• Бориспіль - це розвинена інфраструктура (особливо в центрі міста): від магазинчиків біля будинку до ТРЦ "Аеромол" та "ПаркТаун", від дитячих садків до вузів. Тут можна винайняти двокімнатну квартиру в Київській області як у хрущовці, так і в новому ЖК бізнес-класу (“Borispol Grand” та “Borispol Deluxe”). Візитна картка міста - розташований поруч аеропорт.
• Бровари привабливі зручним розташуванням, наявністю всіх необхідних соціальних установ, торгових точок усіх типів, парків, нових ЖК та будинків, збудованих у минулому столітті (спецпроекти, 96 серія, чешки, хрущовки). А ще це спокійне, зелене та затишне містечко. Тутешні ЖК - це і поодинокі багатоквартирні будинки (наприклад, ЖК "А12"), і справжні комплекси (наприклад, "Лісовий квартал" або "Олімпійський").
• Біла Церква відома чудовим дендропарком, санаторіями, прекрасним кліматом та мальовничими околицями. Тут нескладно зняти 2-кімнатну квартиру в Київській області за вигідною ціною, адже ціни на нерухомість тут помітно нижчі від столичних. У місті працює безліч підприємств, торгових точок, освітніх та медичних закладів, а також банків, СТО, салонів краси, кафе та ресторанів.
• Буча пропонує двійки у малоповерхових будинках, у хрущовках, у точково зведених новобудовах та в новеньких ЖК: шикарний “Гранд Бурже” з власним торгово-розважальним комплексом, практичний “Київський”, яскравий “Модуль” та ін. Це гарне, зелене містечко у мальовничій місцевості, який може похвалитися зручним місцезнаходженням, спокійною обстановкою і ринком нерухомості, що розвивається. У місті достатньо магазинів, супермаркетів, торгових центрів, кафе, ресторанів та приватних медклінік, але не вистачає муніципальних садків, шкіл та медустанов.
• Вишневе радує розвиненою інфраструктурою та великим ринком житла: чешки, хрущовки, спецпроекти 1990-х рр., різноманітні ЖК (величезний “Піонерський квартал”, елітний “One House”, сучасні “Променада” та “Авіа Квартал” тощо) . Тут не вистачає медустанов, а комунальні послуги досить дорогі, проте порівняно невисокі ціни на нерухомість, доглянуті парки та високі темпи розвитку населеного пункту згладжують недоліки.
• У Вишгороді можна орендувати двокімнатну квартиру в одному з ЖК (“Французький бульвар”, “Велесгард”, “Вишгород Сіті Парк” та ін.) або в одному з будинків, збудованих у минулому столітті. Це зелене, чисте, впорядковане та красиве місто, жити в якому зручно та приємно. Гордість міста – близькість Київського моря. Ті, хто оселиться у Вишгороді, зможуть відпочивати на узбережжі, насолоджуватися приголомшливими околицями цього населеного пункту і легко діставатися столиці (виняток — години пік). До недоліків можна віднести нестачу муніципальних дитячих садків і шкіл, високу вартість комунальних послуг і слабко розвинену розважальну інфраструктуру.
• На території м. Ірпінь можна знайти і скромні двокімнатні квартири в будинках типової радянської будівлі, і зручні двокімнатні в спецпроектах, і шикарні апартаменти з дизайнерським ремонтом у стильних житлових комплексах (наприклад, "Хюгге Хоум"). Це зелений куточок, який може похвалитися розвиненою інфраструктурою та надійним транспортним сполученням зі столицею.
• Софіївська Борщагівка активно забудовується, тому тут багато нових будинків та житлових комплексів. У селі вистачає об'єктів торгової, побутової, розважальної інфраструктури, а багато ЖК забезпечують мешканців власними магазинами, аптеками, медичними центрами, фітнес-клубами, приватними дитячими садками, кафе та мережевими супермаркетами.

Не важко зняти 2-кімнатну квартиру в Київській області в с. Чайки, с. Гатне, Білогородці, Боярці чи Петропавлівській Борщагівці.

Яку квартиру вибрати?

1. Тим, хто хоче заощадити, варто звернути увагу на оренду житла у хрущовках, чешках та будинках типових серій, поширених в області: 96, 134, 464 тощо, а також у спецпроектах 1990-х років.

Найдешевші варіанти - хрущовки та чешки - приваблюють ціною, але до заселення варто переконатися в тому, що в будинку та в самій квартирі нормально функціонують системи комунікацій. Крім того, в таких будинках, як правило, маленькі кухні та балкони, а також не завжди вдале планування, невисокі стелі. Проте старі будинки зазвичай оточені інфраструктурними об'єктами: поруч і магазини, і зупинки громадського транспорту, і поштові та банківські відділення, супермаркети, дитячі садки.

Найдешевші варіанти на околицях міст і сіл, далеко від великих трас: тут можна винайняти 2-кімнатну квартиру в Київській області за зовсім невеликі гроші, але ці території зазвичай не впорядковані.

2. Недорога оренда житла та у житлових комплексах класу “економ”. Такі ЖК є практично у кожному місті та великому селі області: наприклад, “Променада” у Вишневому, “Амстердам” у Білогородці, “Софіївський квартал” у Софіївській Борщагівці, “Берегиня” або “Французький квартал” у Вишгороді та ін.

3. Оптимальні за співвідношенням "ціна-якість" пропозиції оренди в ЖК комфорт-класу. Такі ЖК часто пропонують мешканцям власну інфраструктуру з дитячими садками, магазинами, салонами краси, кафе, аптеками тощо. Бажаючим орендувати двокімнатну квартиру в самодостатньому житловому комплексі варто придивитися до ЖК “Білий шоколад” у Білогородці, ЖК “Чайка” у с. Чайки, “Scandia” у Броварах, “Сонячна Оселя” у м. Буча, “Park Town” у Гостомелі тощо.

4. Вам цікаве елітне житло з дизайнерським ремонтом, з терасами та панорамними вікнами? Тоді вам потрібно зняти квартиру в Київській області в ЖК сегменту "бізнес" або "преміум" - дорого, розкішно та комфортно. “Набережний” та “Замкова Брама” у Білій Церкві, “Z community” та “Софія Резиденс” у Софіївській Борщагівці, “Vishgorod Sky” та “Вишгород Плаза” у Вишгороді, “Лавандовий” та “Крона Парк” у Броварах, “Хюгге Хоум” та “Монако” в Ірпені тощо. - Вибір великий. Кожен ЖК пропонує просторі апартаменти, стильні рішення оформлення фасаду та під'їздів, паркінг, територію, що охороняється, ідеальна якість комунікацій та різноманітні планування житлових площ.

Двушки покращеного планування можуть мати просторі балкони, лоджії або тераси, два санвузли, солідну кухню. Цікаві 2-кімнатні студії – це великі студії, в яких відокремлена спальня.

Кому підійдуть 2-кімнатні квартири?

Популярність двійок незмінна. Адже вони практичні, досить просторі та зручні для життя. А ще двійку можна перетворити на велику студію чи навпаки — зонувати меблями, перегородками чи ширмами, щоб отримати ще одну невелику кімнату.

Таке житло стане ідеальним варіантом для:

• Тих, хто живе самостійно, але збирається незабаром завести постійні стосунки: жити удвох у 2-кімнатній буде зручніше, ніж в однокімнатній квартирі, адже друга кімната може бути кабінетом, домашнім кінотеатром, місцем для посиденьок з друзями, а можливо, кожному з партнерів захочеться час час від часу проводити час у своїй кімнаті.
• Для тих, хто часто приймає гостей: зручно мати простір для себе і зону для друзів або родичів, що приїжджають з ночівлею. Ніхто не заважатиме нікому, і спілкуванням буде максимально приємним. Зняти 2-кімнатну квартиру на Київщині варто і пенсіонеру, якого відвідують діти та онуки зі столиці, та молодій парі, до якої постійно приходять друзі.
• Сімей з дитиною або двома дітьми однієї статі: мати свій простір важливий і для малюка, і для школяра. У 1-кімнатній сім'ї з дітьми буде тісно, ​​а у двокімнатній квартирі — в самий раз.
• Студентів: у 2-кімнатній можна жити і вдвох, і втрьох, і вчотирьох, а що більше сусідів, то нижча орендна плата на кожного.
• Пенсіонерів: нерідко з віком зростає чутливість до звуків (хропіння, шуму машин, що проїжджають під вікнами, відгукам ТБ або музики), яка часто стає причиною безсоння. Друга кімната в цьому випадку - відмінне рішення: поки один із подружжя спить, інший може читати, дивитися телевізор або займатися чимось ще, не заважаючи чоловікові чи дружині.

Довгострокова оренда 2-кімнатної квартири незамінна і тоді, коли орендар планує в найближчому майбутньому купити житло в тому районі або конкретному ЖК, де орендує житлоплощу.

Що важливо мати на увазі?

• Документи та договір: якщо ви вирішили орендувати житло, переконайтеся, що орендодавець має всі необхідні документи. Обов'язковими є оригінали документів, а не копії або фотографії на екрані смартфона. Для того, щоб убезпечити себе та захистити свої інтереси у разі виникнення спірної ситуації, укласти договір.
• Гроші та борги: чітко обговоріть терміни внесення, суму орендної плати та спосіб оплати (переказ або особисто орендодавцю). Заздалегідь переконайтеся, що вибрана вами житлова площа не обтяжена заборгованостями з комунальних послуг. Іноді господарі роблять знижку, попереджаючи про наявність заборгованості, або пропонують погасити їх у рахунок майбутніх орендних платежів. Усі подібні угоди також потрібно оформляти як договору.
• Ремонт: якщо ви вибрали житло без ремонту, уточніть, чи готові господарі знизити плату у випадку, якщо ви покращите умови проживання за свій рахунок (замініть сантехніку, поміняєте шпалери тощо). Якщо господарі не згодні, то подумайте, чи готові ви жити в убитій квартирі чи ремонтувати її без жодної віддачі.
• Комунікації: оцініть стан сантехніки, електрики, батарей у квартирі. Обов'язково переконайтеся, що й загальнобудинкові комунікації перебувають у хорошому стані. Шукайте відгуки про обраний будинок або житловий комплекс, поговоріть із сусідами, щоб отримати уявлення про те, чи бувають перебої з водою, світлом або опаленням.
• Інфраструктура: вибираючи відповідний варіант оренди двокімнатної квартири в Київській області, зверніть увагу на наявність поряд з будинком об'єктів побутової інфраструктури, навчальних закладів, якщо у вас є діти, зупинки громадського транспорту, дитячі та спортивні майданчики. Якщо ви автовласник, важливо переконатися, що поряд є парковка (у деяких ЖК є власні паркінги - потрібно дізнатися, чи закріплене місце на ньому за квартирою). ЖК із власною інфраструктурою — чудовий варіант: поряд завжди буде магазин, аптека, банк тощо. Вдало, якщо в межах крокової доступності є парки, сквери або бульвари, де можна гуляти.
• Сусіди: щоб довгострокова оренда житла приносила лише позитивні емоції, необхідно заздалегідь дізнатися, хто живе у вибраному вами під'їзді. Якщо поруч проживають любителі галасливих вечірок, фанати гучної музики або агресивні алкоголіки, розумно пошукати інший варіант, адже війна із сусідами здатна отруїти життя навіть у найзручнішому та найкрасивішому житлі.

База нерухомості BN.ua пропонує сотні варіантів оренди 2-кімнатних квартир у Київській області. Вишгород та Буча, Гатне та Бровари, Гостомель та Біла Церква, Ірпінь та Чайки — вибирайте потрібний вам населений пункт та знайомтесь з пропозиціями: справжні фотографії, докладні описи об'єктів, відображення об'єктів на карті міста чи села — все це допоможе вам знайти найцікавіші оголошення . Їх можна відсортувати за рейтингом, часом оновлення, за ціною. На сайті є фільтри "Поверховість", "Площа", опції "Новий дім", "Без комісії" і т.д.

Шукаєте орендарів? Подайте безкоштовне оголошення на нашому сайті, щоб його побачили ті, хто цікавиться орендою житла у Київській області. Якісні фотографії житла, опис не тільки квартири, а й умов проживання (наприклад, наявність меблів, побутової техніки), а також навколишньої інфраструктури привернуть увагу потенційних орендарів.