Продам Будівля 2230м2 на Івана Франка вул. в Коростів с., в Стрийському районі, Львівська обл.

Інвестпропозиція: діючий мотельно-ресторанний комплекс «ОКЕЙ», с. Коростів, Сколівський р-н Львівська оьл. Загальна інформація: -Земельна ділянка: 1,00 га (3 кадастрові номери): -0,40 га — для будівництва й обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та громадського харчування; -0,45 га 0,15 га — під індивідуальне будівництво. Будівлі та площі: -Загальна площа приміщень — 2 230 м². -Готельний фонд — 21 номер. -Окрема будівля для персоналу на 16 номерів (для постійного проживання). Інфраструктура та потужності: -Бістро: на 150 посадкових місць. -Бенкетний зал: окрема будівля на 250 осіб. -Парковка для автомобілів та автобусів. Харчоблок: - Новий блок добудовано у 2021 р. (ще не запущений у роботу), значно збільшено кількість посадкових місць. Кухня: -Роздільні приміщення для обробки продуктів; -2 пароконвектори; -1 електрична плита; -1 духова шафа; -4 печі на дровах; -окремі холодильні та морозильні кімнати; -овочесховище (півниці з роздільними приміщеннями). Додаткові об’єкти: -Діюча сауна з басейном для гостей; -Власний склад для обробки та зберігання дров. Комунікації та енергетика: -Котельні: 4 незалежні котельні ( 3 на дрова 1 на тирсу). Електроенергія: -Власний трансформатор на 160 кВт; -Сонячні панелі на 70 кВт; -Середнє споживання: у сонячний період — ~220 кВт/добу, без сонця — ~400 кВт/добу; -Потужні стаціонарні дизельні генератори для резервного живлення. -Водопостачання: свердловина джерельна вода (насос на 4 атм.), підтверджена висока якість аналізів. Додаткові можливості: Комерційний проєкт дитячого табору на території комплексу (стадія проєктування). Інвестиційна привабливість: -Вигідне розташування на туристичному та транзитному маршруті. -Діючий бізнес із широким спектром послуг (готель, харчування, івенти, релакс-зона). -Розвинена інженерна та енергетична інфраструктура (сонячні панелі, генератори, власне водопостачання). -Масштабування: запуск нового харчоблоку, розвиток дитячого табору, підвищення завантаження номерного фонду. -Окреме житло для персоналу спрощує операційну модель. Локація та трафік: Комплекс розташований безпосередньо на 660-му км міжнародного коридору М-06 / E50 Київ-Чоп — головної магістралі, що сполучає Київ з кордоном Угорщини через Львів та Ужгород. До пункту пропуску «Чоп» ≈170 км; до гірськолижних курортів «Славське», «Тисовець», «Плай» — близько 20 км. Поруч — НПП «Сколівські Бескиди», популярні піші маршрути та природні атракції. Це стабільний потік транзитних подорожніх, туристичних груп та відпочивальників Карпатського кластера. Код об'єкту 15730