Продам ділянку комерційного промпризначення 490сот. у місті (передмісті), Житомир

Пропонується до продажу приватна земельна ділянка загальною площею 4.9021 га, що розташована у Житомирській області, Брусилівському районі, вздовж міжнародної траси Київ–Житомир. Згідно з кадастровими даними, ділянка має вигідне місце розташування — між двома великими містами, на відстані близько 65 км від Житомира, з безпосереднім виїздом на трасу. Цільове призначення — комерційне використання.Вид використання — для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.Категорія земель — землі житлової та громадської забудови.Форма власності — приватна. Фасад ділянки складає 112 метрів уздовж дороги, що робить її максимально привабливою для комерційного проектування та забудови. На ділянці вже є підключення до електроенергії потужністю 380 В. Зручний асфальтований під’їзд дозволяє легко організувати логістичне обслуговування. Пропозиція ідеально підходить для реалізації таких проектів: логістичний або складський центр; торговельний комплекс, оптова чи роздрібна база; виробничий майданчик або міні-завод; СТО, шиномонтаж, автомийка чи інший автосервіс; об’єкти аграрного призначення, фермерське господарство; агропереробка, зберігання врожаю чи техніки; промислові об’єкти з підвищеним рівнем санітарного навантаження (вугілля, хімсклади, утримання худоби, ТІR-парковка тощо). Додатково:Відстань до житлової забудови — понад 500 метрів, що дозволяє реалізовувати виробничі чи промислові проекти з підвищеними вимогами до санітарної зони без обмежень. Ціна за всю ділянку — 300 000 доларів США.Окремо можливий продаж фасадної частини площею 1 га — під автозаправку (АЗС) або інший вид бізнесу. Вартість 1 га — 150 000 доларів США. Документи готові до продажу.